Quel régime choisir micro ou réel ?

Titite - 24 mai 2010 à 17:14 - Dernière réponse : lemoncella1 1166 Messages postés vendredi 12 mars 2010Date d'inscription 31 mai 2010 Dernière intervention
- 24 mai 2010 à 17:55
Bonjour,
J'ai acheté un appartement qu'il a fallu rénover du sol au plafond (isolation, électricité, plomberie, cloisons, chauffage...). Les locataires ne sont entrés dans les lieux qu'en octobre 2009, soit 3 mois pour l'année 2009.
Avec tous ces travaux, mon intérêt pour 2009 est de déclarer en réel, non ?
Mais j'ai lu qu'on ne pouvait changer de régime avant 3 ans. Je n'envisage pas d'autres travaux pour les années à venir.
Alors que dois-je faire : choisir le micro ou le réel pour 3 ans ?
Merci pour votre aide, c'est ma première déclaration de propriétaire-bailleur !
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lemoncella1 1166 Messages postés vendredi 12 mars 2010Date d'inscription 31 mai 2010 Dernière intervention - 24 mai 2010 à 17:55
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Merci
bonsoir,
c'est à vous de voir, la 2044 est une option irrévocable pour 3 ans.
cependant vous pouvez y déduire vos travaux, vos intérêts d'emprunt si il y a , la taxe foncière. ligne 4BA
le micro foncier ligne 4BE procure un abattement de 30%.
cdt

Merci lemoncella1 1

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