Chambre d'étudiant résiliation avant terme

Bonjour,

Ma fille et moi-même avons signé un bail de location d'une chambre d'étudiant pour une durée de 10 mois, du 1er septembre 2009 au 30 juin 2010, soit 10 mois. Cette chambre meublée se situe au sous sol de l'habitation du bailleur et servait à ma fille de logement pendant la semaine dans le cadre de ses études de BTS. J'ai envoyé le 30 avril 2010 une lettre recommandée avec avis de réception afin de résilier ce bail au 1er juin 2010. Suis-je dans mon droit en sachant que le bailleur a spécifié que la durée de 10 mois était irréductible ? Je vous pose la question car il m'a répondu dans un courrier recommandé ar qu'il allait donner une suite judiciaire à cette affaire si je ne règle pas le loyer du mois de juin.
Merci de votre réponse.