Demande de pret immo refusé
irene8282
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mel -
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Bonjour, j ai eu un plan de surendettement que j ai réglé sans probleme" donc plus fichée" un projet immo en tete j ai pris contact avec un courtier afin de savoir si je pouvais contracter un pret immobilier lequel m a assurer après entretien et simulation faite il n y aurais pas de difficultés et pourtant j ai eu 2 refus est- il possible qu il reste des traces en sachant que les financements n ont pas etaient demandés auprès de ses organismes. Merçi d avance pour vos réponse
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Concernant le surendettement une fois qu'il est levé le banquier n'a aucun moyen de le savoir, rassurez-vous ! Par contre si une partie des dettes a était "annulée" il est clair que les établissements qui n'ont pas été remboursé le gardent en mémoire.
malheureusement un prêt immobilier ne se décide pas par un courtier, qui lui est là pour vendre sa prestation et vous la facturer.. en fonction du montant emprunté ou la facturer aux banques en fonction des partenariats qu'il a pu signer avec elles(il touche ainsi une commission). Bref, il n'est pas employé bancaire (donc n'a pas la même qualité de conseil) et manque d'objectivité.
Il ne faut pas vous arrêter à 2 refus, car au-delà de la position du courtier, chaque banque a sa manière d'analyser un dossier, et pour être claire, un conseiller de clientèle est là pour vendre du crédit (et non pas le refuser..) Donc il faut avoir d'autres avis sur l'étude de votre capacité d'endettement et ne pas vous démotiver !
Et il arrive que des banques refusent des dossiers car elles estiment que votre apport personnel n'est pas suffisant, que votre stabilité de revenus n'est pas suffisante etc..
Le but du jeu n'est pas de vous mettre dans les ennuis... et eux de ne pas être remboursés.
Mon conseil : calculer votre ratio d'endettemment : à savoir charges sur ressources montant maxi 33%), avoir de l'apport (au moins pour financer les frais de garantie voire frais de notaire), det allez voir soi-même les banques en amenant tous vos documents : 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, 3 derniers relevés de compte, état de vos charges (loyers et/ou crédits)
Bon courage