Sos je veux récupérer ma maison !

le bail a été signé pour 1 an en meublé, je souhaite récupérer ma maison pour vente, j'ai proposé au locataire l'achat de celle ci il ne souhaite pas l'acheter mais ne souhaite pas partir non plus, il interdit les visites des agences et non menace de faire une procédure pour requalification du bail en vide pour une durée de 3 ans, dans la maison il ya une cuisine complétement équipée, une salle d'eau entièrement équipée elle aussi, une table des chaises un lit mezzanine et un bureau et il ose dire qu'il n'y avait pas l'essentiel dans le bail meublé
de plus il a fait des travaux sans notre accord écrit , installation d'une baignoire
aidez moi à y voir plus clair

Quelles sont les conditions de résiliation stipulées dans le bail ? Il faut que les respectiez. Ensuite une action en justice est possible si rien ne peut vous être reproché : vous pouvez d'abord envoyer un huissier pour leur signifier l'obligation de quitter les lieux, puis/ou le juge de proximité.

bonjour , sont t ils solvables ??

oui ils le sont

ha mais ca change tout , payent ils leurs loyers et sont ils à jour au niveau de l assurance et eventuel entretients chaudière ou cheminée

L'Huissier ne pourra que faire un constat après

Une fois de plus, réponse non approprié, Chandelle. L'huissier pourra entamer une procédure pour les 7 mois d'impayé qui vous ont échappé... BA...

miglou vous êtes barge ou avez vous vu 7 mois d'impayés
redescendez sur terre

bonjour
nous allons voir un huissier prochainement pour organiser l'état des lieux de sortie et remise des clefs le 13 aout 2010, mais les locataires ne veulent pas partir, il revendique une requalification du bail en vide alors qu'ils ont signé lu et approuvé un bail meublé pour 1 an
mais personne n'a répondu à ma question des risques judicaires en cas de changement de serrure de notre part et de mise à la porte des locataires au 13 aout 2010
aidez moi si vous avez des infos merci

bonjour , mème si c est hors la loi , vous avez raison , reprenez votre logement et changez les barillets , cela vous coutera bien moins chère que si vous allez en justice et je sais de quoi je parle je suis en train de faire expulser des locataires verreux (qui d ailleurs se sont sauvés ) donc vendredi l huissier vient avec un serrurier et 2 témoins pour reprendre ce logement , cela fait 2 ans que je suis en justice , donc les frais plus de 10 000e d impayés et tout ca normaluement pour ma pomme mais c est mon assurance responsabilité de groupama qui a pris cette affaire à titre exeptionnel , j ai beaucoup de chance car j en serais à au moins + de 15000e et la il va y avoir encore les frais de serrurier , de serrure , d huissier , mais ces loc voleurs s en foutent , ils se disent insolvables !!!!