refus prêt immo

Question

Bonjour, 
nous avons vendu notre maison et en avons racheté aussitôt une autre
les acquéreurs ont des difficultés à contracter leur prêt, si ils ont un refus, quel est le recours pour l'annulation de notre achat ? la banque nous dit qu'avec un prêt relais, nous ne serions pas forcément en surendettement et qu'elle ne pourrait pas nous faire de lettre refus. le fait que notre maison n'est plus vendue annule t'il notre achat ?
merci de vos réponses

feloxe · Answer

Oui si vous avez pensé a mettre cette clause dans le compromis

sophie · Answer

merci beaucoup pour votre réponse ! et non, pas pensé à cela !
pas de protection pour nous alors, nous sommes coincés ???

feloxe · Answer

Malheureusement je dirais oui donc effectivement il vous reste le prêt relais

sophie · Answer

si les acquéreurs notifient leur refus de prêt après 45 jours du compromis, ils nous doivent 10% du montant de la vente annulée ?  je crois que nous avons cet ultime recours... ? ce qu'on peut être bête de signer des papiers sans prendre le temps de réfléchir... !!! merci à vous !

feloxe · Answer

pas si dans le compromis il est noté et si il y a demande de prêt c'est obligatoire,sous réserve d'obtention du prêt.

sophie · Answer

cette pénalité est bien stipulée dans le compromis + frais d'agence à payer par l'acquéreur, l'acheteuse a donné lors du compromis un chéque de 14000 euros représentant les 10% de l'achat. ce chéque nous reviendra donc si elle ne notifie pas le refus après 45 jours ? c'est votre métier ?

feloxe · Answer

Si ils ont un refus de prêt la vente s'annule d'elle même sans rien vous devoir

Refus prêt immo

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