Refus prêt immo

sophie - 15 mai 2010 à 14:45
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 15 mai 2010 à 16:14
Bonjour,
nous avons vendu notre maison et en avons racheté aussitôt une autre
les acquéreurs ont des difficultés à contracter leur prêt, si ils ont un refus, quel est le recours pour l'annulation de notre achat ? la banque nous dit qu'avec un prêt relais, nous ne serions pas forcément en surendettement et qu'elle ne pourrait pas nous faire de lettre refus. le fait que notre maison n'est plus vendue annule t'il notre achat ?
merci de vos réponses

7 réponses

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 944
15 mai 2010 à 14:55
Oui si vous avez pensé a mettre cette clause dans le compromis
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merci beaucoup pour votre réponse ! et non, pas pensé à cela !
pas de protection pour nous alors, nous sommes coincés ???
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 944
15 mai 2010 à 14:58
Malheureusement je dirais oui donc effectivement il vous reste le prêt relais
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si les acquéreurs notifient leur refus de prêt après 45 jours du compromis, ils nous doivent 10% du montant de la vente annulée ? je crois que nous avons cet ultime recours... ? ce qu'on peut être bête de signer des papiers sans prendre le temps de réfléchir... !!! merci à vous !
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 944
15 mai 2010 à 15:10
pas si dans le compromis il est noté et si il y a demande de prêt c'est obligatoire,sous réserve d'obtention du prêt.
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cette pénalité est bien stipulée dans le compromis + frais d'agence à payer par l'acquéreur, l'acheteuse a donné lors du compromis un chéque de 14000 euros représentant les 10% de l'achat. ce chéque nous reviendra donc si elle ne notifie pas le refus après 45 jours ? c'est votre métier ?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 944
15 mai 2010 à 16:14
Si ils ont un refus de prêt la vente s'annule d'elle même sans rien vous devoir
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