Refus prêt immo

sophie -  
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
nous avons vendu notre maison et en avons racheté aussitôt une autre
les acquéreurs ont des difficultés à contracter leur prêt, si ils ont un refus, quel est le recours pour l'annulation de notre achat ? la banque nous dit qu'avec un prêt relais, nous ne serions pas forcément en surendettement et qu'elle ne pourrait pas nous faire de lettre refus. le fait que notre maison n'est plus vendue annule t'il notre achat ?
merci de vos réponses

7 réponses

feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Oui si vous avez pensé a mettre cette clause dans le compromis
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sophie
 
merci beaucoup pour votre réponse ! et non, pas pensé à cela !
pas de protection pour nous alors, nous sommes coincés ???
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Malheureusement je dirais oui donc effectivement il vous reste le prêt relais
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sophie
 
si les acquéreurs notifient leur refus de prêt après 45 jours du compromis, ils nous doivent 10% du montant de la vente annulée ? je crois que nous avons cet ultime recours... ? ce qu'on peut être bête de signer des papiers sans prendre le temps de réfléchir... !!! merci à vous !
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
pas si dans le compromis il est noté et si il y a demande de prêt c'est obligatoire,sous réserve d'obtention du prêt.
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sophie
 
cette pénalité est bien stipulée dans le compromis + frais d'agence à payer par l'acquéreur, l'acheteuse a donné lors du compromis un chéque de 14000 euros représentant les 10% de l'achat. ce chéque nous reviendra donc si elle ne notifie pas le refus après 45 jours ? c'est votre métier ?
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   9 998
 
Si ils ont un refus de prêt la vente s'annule d'elle même sans rien vous devoir
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