Annulation bail pour loyers impayés

Nous sommes propriétaire d'une maison que nous avons mis en location.
La location est gérée par une agence et nous avons une garantie loyers, charges et taxes impayés locaux d'habitation protection juridique- dégradation immobilière..
Le locataire travaille lui même dans une filiale de cette agence. L'an dernier, il n'a pas réglé en temps son loyer de janvier. J'ai accepté le fait et il a réglé partiellement celui ci en X fois. Mais cette année il n'a de nouveau pas payé janvier et à ce jour n'a toujours pas réglé le mois dernier. jJaimerais savoir ce que je peux entreprendre contre lui, sachant que d'une certaine façon il y a conflit d'intérêt, l'agence ne semblant pas bouger pour qu'il règle ce qu'il nous doit.