Titre...achat maison au comptant

Question

bonjour,
la propriétaire de la maison que je veux acheter vient de me téléphoner pour me dire qu'elle avait donné un accord vocal à son agence pour un compromis de vente.
cette agence n'a pas de mandat d'exclusivité
en parallèle, la vendeuse a mis son annonce sur un journal
l'agence revend 10000€ moins cher que la petite annonce qu'elle a passé
je lui ai donc proposé d'acheter sa maison au prix où elle la mettait en vente et de lui faire un paiement comptant
suis je donc prioritaire ? sachant qu'elle n'a pas signé le compromis mais juste donné un accord verbal
merci de vos réponses

acacia · Answer

Bsr,

Seul un compromis dument signé est prioritaire sur tout autre document avant la signature de l'acte authentique (vente contre paiement) chez le notaire.
Vous pouvez faire toutes les négociations que vous voudrez mais rien ne remplace le compromis qui fixe définitivement le prix du bien. Les frais d'agence sont à ajouter au prix " net vendeur ".

acacia · Answer

Pourquoi parlez-vous d'un paiement comptant ? Le jour de la vente, chez le notaire, vous devrez payer le prix de vente convenu dans le compromis et les frais de notaire. Que vous empruntiez ou non c'est votre problème. Quoi qu'il arrive, ce jour là, le vendeur repart avec un chèque de montant convenu dans le compromis.
Si vous n'avez pas de compromis, vous n'avez RIEN !!! La proprio peut signer demain un compromis avec un inconnu pour n'importe quel prix et vous n'aurez AUCUN recours !!!!

Titre...achat maison au comptant

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