Résiliation

j'ai signé un bail le 6 avril 2010. Premierement l'annonce que j'ai gardée stipulée que l'appartement faisait 65mcarré refait à neuf, or on s'est aperçu qu'il n'en fait que 55 mais on avais déjà signé. De plus depuis qu'on y habite on y rencontre que des soucis (petite fuites d'eau, parquet gondolé, le consuel n'est toujours pas passé, aucune réception télé), certe l'agence fait intervenir des personnes, mais a chaques fois une nouvelle mauvaise surprise arrive. Donc je voulais savoir si par tous les désagréments causés il était possible de demander à ce que notre demande de préavis pour résilier le soit réduit voir annulé