Vente de maison sans agence
nana
-
7 mai 2010 à 10:11
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 7 mai 2010 à 11:51
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 7 mai 2010 à 11:51
A voir également:
- Vente de maison sans agence
- Pourcentage frais d'agence - - Achat-Vente
- Impôt vente maison héritage - Guide
- Maison sans permis de construire de plus de 30 ans ✓ - Forum acheter une maison
- Plafond vente ferraille particulier - Forum Impôts
- Vente maison après aide anah - Forum Aides et allocations
2 réponses
groussard
Messages postés
493
Date d'inscription
samedi 30 janvier 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
17 septembre 2010
157
7 mai 2010 à 10:52
7 mai 2010 à 10:52
si vous avez acheté votre maison d'une manière parfaitement légale, vous avez tous les documents nécéssaires pour la vente de votre maison bien rengés dans un tiroir. La marche à suivre ? Très simple :
vous vous imposez un prix (à récolter les renseignements pour essayer d'avoir une première idée par des amis, des voisins, des agences immobilières), vous passez des annonces dans les magazines spécialisés, internet ou tout simplement un panneau "à vendre" sur votre cloture. Ensuite il y aura des visites, des propositions, des négociations avec de vrais et faux acheteurs voire pire que ça (j'irais pas jusqu'à dire des mafiosi, mais attention ! car c'est l'occasion rêvée par les voyous en tout genre à visiter la maison dans des buts pas toujours nets). Finalement, si tout se passe bien, allez chez le notaire avec la personne disposée à vous acheter la maison pour commencer la procédure de vente. Conseil : uniquement chez le notaire et oublier les propositions du genre : on ne déclare pas la totalité de la somme, une partie en éspèce, etc,etc.
Conseil d'ami : une maison n'est pas une chemise à 5 Euros qu'on brade sur des brocantes. N'oubliez pas ça !
vous vous imposez un prix (à récolter les renseignements pour essayer d'avoir une première idée par des amis, des voisins, des agences immobilières), vous passez des annonces dans les magazines spécialisés, internet ou tout simplement un panneau "à vendre" sur votre cloture. Ensuite il y aura des visites, des propositions, des négociations avec de vrais et faux acheteurs voire pire que ça (j'irais pas jusqu'à dire des mafiosi, mais attention ! car c'est l'occasion rêvée par les voyous en tout genre à visiter la maison dans des buts pas toujours nets). Finalement, si tout se passe bien, allez chez le notaire avec la personne disposée à vous acheter la maison pour commencer la procédure de vente. Conseil : uniquement chez le notaire et oublier les propositions du genre : on ne déclare pas la totalité de la somme, une partie en éspèce, etc,etc.
Conseil d'ami : une maison n'est pas une chemise à 5 Euros qu'on brade sur des brocantes. N'oubliez pas ça !
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 575
7 mai 2010 à 11:26
7 mai 2010 à 11:26
Petite question : pourquoi sans agence ?
groussard
Messages postés
493
Date d'inscription
samedi 30 janvier 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
17 septembre 2010
157
7 mai 2010 à 11:43
7 mai 2010 à 11:43
c'est groussard, pas "nana" qui a posé la question :
je pense que pour un problème financier. Si vous voulez 100 Euros pour votre maison et vous passez par une agence, l'agence mettra en vente 104 Euros. Elle garde 4 Euros, vous empochez vos 100 Euros.
Si vous vendez tout seul, vous demandez 104 Euros. Si vous vendez 101, 102, 103 ou 104 Euros vous êtes toujours gagnant de 1, 2, 3, 4 Euros par rapport à la vente par agence.
D'où, j'en déduis la volonté de vendre tout seul.
je pense que pour un problème financier. Si vous voulez 100 Euros pour votre maison et vous passez par une agence, l'agence mettra en vente 104 Euros. Elle garde 4 Euros, vous empochez vos 100 Euros.
Si vous vendez tout seul, vous demandez 104 Euros. Si vous vendez 101, 102, 103 ou 104 Euros vous êtes toujours gagnant de 1, 2, 3, 4 Euros par rapport à la vente par agence.
D'où, j'en déduis la volonté de vendre tout seul.
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 575
7 mai 2010 à 11:51
7 mai 2010 à 11:51
:o) et c'est Groussard qui répond à la question posée à Nana !
Justement cette question est un peu perfide, je l'avoue !
Il faut tout de même savoir que les acquéreurs sont loin d'être des idiots et de plus en plus s' aperçoivent que les offres PAP sont souvent moins attractives que celles des professionnels
Justement cette question est un peu perfide, je l'avoue !
Il faut tout de même savoir que les acquéreurs sont loin d'être des idiots et de plus en plus s' aperçoivent que les offres PAP sont souvent moins attractives que celles des professionnels
La législation juridique et financière évolue en permanence...