Urgent une agence vend ma maison ss mon accor
rousseline
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
BONJOUR
Je viens de mettre ma maison en vente sur un site pour particuluer( et professionnels)
pour ne pas le siter.
je ne souhaite pas prendre une agence pour vendre mon bien et l'ai bien spécifié dans l'annonce , mais certaines agences m'appellent .
j'ai mit a disposition des photos pour les eventuels acheteurs et une agence a mis sur le meme site MON bien a la vente avec sa "com"
je n'ai jamais donné l'autorisation à cette personne de mettre en vente mon bien et n'ai signé aucun mandat avec cette agence.
Quel recourt ai-je ??
merci par avance
Je viens de mettre ma maison en vente sur un site pour particuluer( et professionnels)
pour ne pas le siter.
je ne souhaite pas prendre une agence pour vendre mon bien et l'ai bien spécifié dans l'annonce , mais certaines agences m'appellent .
j'ai mit a disposition des photos pour les eventuels acheteurs et une agence a mis sur le meme site MON bien a la vente avec sa "com"
je n'ai jamais donné l'autorisation à cette personne de mettre en vente mon bien et n'ai signé aucun mandat avec cette agence.
Quel recourt ai-je ??
merci par avance
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7 réponses
laissez l'agence vous présenter des clients et expliquez aux clients que vous traitez en direct avec eux et qu'ils ne sont pas liés par un quelconque bon de visite puisque vous n'avez signé aucun mandat avec l'agence.
mon conseil: laissez l'agence faire, elle travaille gratuitement.
mon conseil: laissez l'agence faire, elle travaille gratuitement.
De toute façon ils ne peuvent pas faire visiter puisqu'ils n'ont pas de mandat.Si les personnes arrivent chez vous faites les visiter sans l'agent immobilier et vendez leur si vous voulez.
MERCI
une copine s'est fait passer pour une cliente potentielle
j'attends que la personne de l'agence me contact.
une copine s'est fait passer pour une cliente potentielle
j'attends que la personne de l'agence me contact.
ancien agent immo, je confirme que sans mandat ils ne peuvent faire cela. il sont dans l'illégalité. je ne vois pas ce que cela peut leur apporter de faire cela, car si ils ont un cmient, ce client verra aussi votre annonce à un prix moindre, c'est bizarre... c'est le bon coin, le site je suppose.
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Une question : "j'ai mit a disposition des photos pour les eventuels acheteurs et une agence a mis sur le meme site MON bien a la vente avec sa "com" "....
Vous avez mis à disposition de qui ??
Une précision : la loi Hoguet interdit de négocier sans mandat
art 72
Le titulaire de la carte professionnelle portant la mention :
"Transactions sur immeubles et fonds de commerce" ne peut négocier ou s'engager à l'occasion d'opérations spécifiées à l'article 1er (1° à 5°) de la loi susvisée du 2 janvier 1970 sans détenir un mandat écrit préalablement délivré à cet effet par l'une des parties.
Ceci veut dire qu'il n'est pas nécessaire de détenir un mandat pour faire une publicité, la jurisprudence a déjà statué là dessus me semble t-il.
Vous avez mis à disposition de qui ??
Une précision : la loi Hoguet interdit de négocier sans mandat
art 72
Le titulaire de la carte professionnelle portant la mention :
"Transactions sur immeubles et fonds de commerce" ne peut négocier ou s'engager à l'occasion d'opérations spécifiées à l'article 1er (1° à 5°) de la loi susvisée du 2 janvier 1970 sans détenir un mandat écrit préalablement délivré à cet effet par l'une des parties.
Ceci veut dire qu'il n'est pas nécessaire de détenir un mandat pour faire une publicité, la jurisprudence a déjà statué là dessus me semble t-il.
enfin dans tous les cas, ca fait une publicité gratuite, mais à quoi sert-elle.
alors ca peut-etre une astuce :
"allo, bonjour, j'ai mis votre bien dans mon agence (j'en ai le droit, d'apres ce qui est dit au dessus que je dements), j'ai un client, seulement avant de vous amenez le client, vous devez me signer un mandat...
hihi
vous repondes : "faites donc signer un mandat de recherche a votre client, et rappelez moi quand ce sera fait!
lol...
ce sera pas fait...
par contre ca peut exister, j'ai vendu comme ca un fonds, j'avais pas le mandat du vendeur, mais j'ai eu un mandat de recherches, mes acheteurs savaient la comm qu'il me paierait... et j'ai cherché sur le net, le bien qu'il chercahit, il y avait urgence, j'ai trouvé.
enfin...
alors ca peut-etre une astuce :
"allo, bonjour, j'ai mis votre bien dans mon agence (j'en ai le droit, d'apres ce qui est dit au dessus que je dements), j'ai un client, seulement avant de vous amenez le client, vous devez me signer un mandat...
hihi
vous repondes : "faites donc signer un mandat de recherche a votre client, et rappelez moi quand ce sera fait!
lol...
ce sera pas fait...
par contre ca peut exister, j'ai vendu comme ca un fonds, j'avais pas le mandat du vendeur, mais j'ai eu un mandat de recherches, mes acheteurs savaient la comm qu'il me paierait... et j'ai cherché sur le net, le bien qu'il chercahit, il y avait urgence, j'ai trouvé.
enfin...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
puis je porter plainte ?
sinon je ferais ce que vous avez dit et attendrais pour lui faire la honte !
merci
je vous conseille de commencer à vous manifester par un courrier recommandé avec AR, pour officialiser votre désaccord.
Faites une copie d'écran de l'annonce qu'ils ont passée sur leur site pour votre maison pour prouver leurs pratiques abusives.
Bon courage!