Succession

Bonjour,

Voilà bientot 3 ans que notre est décedé ,la succession n'est toujours pas close.Nos parents avaient fait donation au dernier vivant,nous sommes trois enfants vivants ,notre dernier frère est décedé ,il a deux filles que nous avons retrouvé qui sont donc héritiaires.Nous avons signé les papiers de succession sauf que nos deux nièces on émis une clause sous réserve d'inventaire ? Notre mère est toujours vivante ,en quoi conciste cet inventaire?