DROIT DE PASSAGE

Voila ma mere a recu une lettre d'un notaire qui veut vendre le terrain qui se situe derrière la maison de ma mere et de ma grand mère.( ce terrain s'est retrouvé enclavé au fur et à mesure des constructions qui se sont faites) Au début celui ci a invoqué qu'il y avait eu un droit de passage sur le terrain de ma mère hors dans aucun acte en fait mention et de plus personne n'y passait, résultat le notaire , n'avit pas donné suite et voila maintenant que hier ma grand mère recoit un courrier comme quoi il y avait eu un droit de passage en 1826!! On a regardé les titres de propriétés de ma grand mère et on a rien trouvé son ancien titre date de 1947 et il ne parle pas de cette fameuse servitude, j'ai vraiment un doute, car je suis sure qu'il ne peut paut pas obliger cette servitude, de plus il y a 15 un bassin de retention d'eau s'est construit à coté de ce terrain, ce qui l'a enclavé alors que c'était justement la que le passage se faisait donc j'estime que c'est la commune qui l'a enclavé toute seule, de plus ce terrain n'est ni constructible, c'est juste un pré qu'en pensez vous? Merci