Suite à bail Agence puis propriétaire

Ce que j'aurais voulu savoir c'est si le bail se poursuit sans être rompu, est-ce que le montant du loyer doit-être ajusté par le propriétaire en diminuant les frais intermédiaire ou de sous traitance qui devaient être en partie répercutés sur le montant de mon loyer mensuel (par l'agence) et que le propriétaire n'aurait plus à prendre en compte du fait de ne plus passer par celle-ci. . D'où normalement, moins de frais et un loyer qui devrait être révisé tenant compte de ces frais en moins ?

Encore merci d'avance de vos bons conseils.