Sos locataire sans les clés

bonjour
je suis etudiante et locataire d' un studio a talence
j'ai voulu écourter le préavis avec mon propriétaire pour cause de dégât des eaux dans les parties communes de l'immeuble et inondation partielle certes, mais d'eaux usées (odeurs + microbes)
ce dernier ne veut rien entendre et c'est maintenant un trou béant qui limite le couloir d'accès à 20 cm de chaque coté depuis plusieurs semaines .
J'ai fait l'état des lieux avec l'agence et rendu les clés .
je n'ai donc plus accès au logement
mon loyer est toujours prélevé et ma caution non récupérée