Je cherche à expulser un locataire

jackrod Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 7 avril 2010 - 7 avril 2010 à 08:28
jackrod Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 7 avril 2010 - 7 avril 2010 à 21:13
Il y a moins d'un an, nous avons établi un bail avec le fils pour la location d'une maison en campagne située à 150 kms de notre domicile, le pére est venu s'installer dans la maison avec le fils, le fils payait le loyer, le fils n'est plus dans la maison et aujourd'hui le pére s'est définitivement installé avec une compagne et ses enfants, tous les we cette maison se tranforme en "bar clandestin" avec un nombre tjs plus important de voitures garées!!. Il ne semble avoir un travail régulier et vit de petits boulots. Nous constatons qu'il ne paye pas les factures (fioul) et que le mois de mars n'a pas été payé... Il est irrascible qd on lui adresse la parole et lui fait la moindre remarques, le terrain n'est plus entretenu et devient un vrai dépotoir : voitures, remorques, tas de palettes...pour l'état de la maison???
Quels recours pour lui faire valoir que ce n'est pas lui le locataire et comment l'expulser? Au prés de qui avoir un conseil : avocat, huissier, gendarmerie???

2 réponses

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
7 avril 2010 à 09:18
Contactez en premier lieu un huissier.

Avez vous l'attestation d'assurance?
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Bonjour,

Malheureusement, dans notre pays, les locataires sont surprotégé, meme si ils sont manifestement de mauvaise foi.
Vous devez, immédiatement, entamer une procédure avec l'aide d'un avocat. Il ne faut surtout pas attendre (plus vous attendez, plus la procédure sera longue) en sachant qu'en régle générale une procédure d'expulsion dure au minimum 18 mois.
La procédure devra etre faite contre le signataire du bail (c'est a dire le fils)
De plus, si votre locataire s'est rendu insolvable, vous risquez fortement d'avoir à prendre en charge la totalité des réparations.
Moi je ne loue absolument plus rien sans avoir la garantie d'une assurance couvrant les impayés et les dégradations.

Cordialement

Loramac
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 947
7 avril 2010 à 09:27
Je ne crois pas a l'obligation d'un avocat.
Je passe par un huissier et je vais le 4 mai au tribunal moi même avec mon dossier
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jackrod Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 7 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 7 avril 2010
7 avril 2010 à 21:13
merci de vos conseils, je pense qu'en effet il faut que l'on agisse au plus vite. Nous allons prendre l'attache d'un avocat spécialiste de ces q?
Cordialement
Jackrod
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