Pbs avec bailleur Sci
dubiton
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Bonjour
Nous louons depuis quelque mois au sein d'un cabinet libéral un petit espace en open space pour notre société.
Suite à quelque problèmes de chauffage laissé en état de marche le week end (et non de notre fait), l'un des deux propriétaire (occupant aussi les murs) nous reproche de l'avoir laissé en marche.
Il se trouve que ce n'est pas avec celui-ci que nous avons signer le bail mais avec son associé dans le cadre d'une SCI.
S'en est suivi un échange tendu avec celui ci (sans que nous montions la parole) ou il nous a :
- interdit de toucher au thermostat et de fait de monter le chauffage même si honnêtement des fois nous avons eu froid,
- de commencer a chercher un local ailleurs si nous n'étions pas satisfait et nous rembourserait les loyers d avance. (Dans notre grande bonté, comme leur SCI rencontrait des difficultés nous avons payé 5 mois d'avance.)
Bien sur, ces remarques ont été émises devant tout le monde dans un manque de respect certain.
Que nous conseillez vous afin que ce type d'incidents ne se reproduise plus et replacer les obligations du bailleur.
En effet : - nous n'avons pas eu de facture concernant le dépôt de garantie déposé (cheque encaissé) ainsi que les mois de loyers versés, de plus, le ménage n'est plus assuré depuis quelque semaines par une société spécialisé mais par eux même (les sols ne sont pas faits, plus de papiers toilettes etc. etc. )
Peux t on demander que ce soit le signataire du bail qui soit notre unique interlocuteur concernant les aspects liés à l'utilisation du local et des conditions d'accueil.
Merci pour votre aide
Nous louons depuis quelque mois au sein d'un cabinet libéral un petit espace en open space pour notre société.
Suite à quelque problèmes de chauffage laissé en état de marche le week end (et non de notre fait), l'un des deux propriétaire (occupant aussi les murs) nous reproche de l'avoir laissé en marche.
Il se trouve que ce n'est pas avec celui-ci que nous avons signer le bail mais avec son associé dans le cadre d'une SCI.
S'en est suivi un échange tendu avec celui ci (sans que nous montions la parole) ou il nous a :
- interdit de toucher au thermostat et de fait de monter le chauffage même si honnêtement des fois nous avons eu froid,
- de commencer a chercher un local ailleurs si nous n'étions pas satisfait et nous rembourserait les loyers d avance. (Dans notre grande bonté, comme leur SCI rencontrait des difficultés nous avons payé 5 mois d'avance.)
Bien sur, ces remarques ont été émises devant tout le monde dans un manque de respect certain.
Que nous conseillez vous afin que ce type d'incidents ne se reproduise plus et replacer les obligations du bailleur.
En effet : - nous n'avons pas eu de facture concernant le dépôt de garantie déposé (cheque encaissé) ainsi que les mois de loyers versés, de plus, le ménage n'est plus assuré depuis quelque semaines par une société spécialisé mais par eux même (les sols ne sont pas faits, plus de papiers toilettes etc. etc. )
Peux t on demander que ce soit le signataire du bail qui soit notre unique interlocuteur concernant les aspects liés à l'utilisation du local et des conditions d'accueil.
Merci pour votre aide
A voir également:
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- Sci - Guide
- Bailleur - Accueil - Actualité juridique et financière
- Sci embauche maçon - Forum Immobilier
- Ancien bailleur - Forum Immobilier
- Al'in transmis au bailleur forum - Forum Louer un logement
2 réponses
bonjour : il faut bien reconnaitre que les temps sont durs pour tout le monde, et que le gaspillage ne profite qu'aux fournisseurs d'énergie. Si le chauffage ne fonctionne pas le we ou bien est à l'extrême ralenti, c'est autant d'économiser.
Quel type de chauffage est-ce ??? chauffage central avec chaudière commune probablement, si c'était du chauffage électrique, vous paieriez l'électricité à E.D.F. Avec du chauffage central on peut toujours fermer les radiateurs ou les laisser à peine ouverts s'il fait très froid, afin de maintenir la pièce un peu tempérée. De toutes façons, la conso se retrouvera dans la régularisation des charges, et en général, on aime que cette régularisation soit la plus faible possible.
Je ne suis pas sûr qu'un bailleur soit tenu de fournir du papier toilette. Ceci dit, vous pouvez demander que peu importe qui fait le ménage, mais il faudrait que les sols soient nettoyés. Ou alors que les occupants le fasse à tour de rôle pour baisser les charges, et qu'ils s'y tiennent.
Il ne faut pas se braquer les uns contre les autres, surtout lorsqu'on a des intérêts qui vont dans le même sens.
Quel type de chauffage est-ce ??? chauffage central avec chaudière commune probablement, si c'était du chauffage électrique, vous paieriez l'électricité à E.D.F. Avec du chauffage central on peut toujours fermer les radiateurs ou les laisser à peine ouverts s'il fait très froid, afin de maintenir la pièce un peu tempérée. De toutes façons, la conso se retrouvera dans la régularisation des charges, et en général, on aime que cette régularisation soit la plus faible possible.
Je ne suis pas sûr qu'un bailleur soit tenu de fournir du papier toilette. Ceci dit, vous pouvez demander que peu importe qui fait le ménage, mais il faudrait que les sols soient nettoyés. Ou alors que les occupants le fasse à tour de rôle pour baisser les charges, et qu'ils s'y tiennent.
Il ne faut pas se braquer les uns contre les autres, surtout lorsqu'on a des intérêts qui vont dans le même sens.
bonjour : Il ne faut pas oublier que l'énergie coûte cher, de plus les médias nous rabachent à longueur de journée les économies et nous culpabilisent même, ce qui a pour effet de rajouter du malaise.
Et puis, qui peut dire qu'un jour, il ne s'est pas énervé.
Donc, il faut revenir au calme, mettre les choses à plat, voir quelles sont les meilleures solutions et s'y tenir.
Et puis, qui peut dire qu'un jour, il ne s'est pas énervé.
Donc, il faut revenir au calme, mettre les choses à plat, voir quelles sont les meilleures solutions et s'y tenir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ce n'est pas tant ce souci d economie qui me derange que je comprendrai meme
C'est la facon d'aborder les problemes avec un manque de respect vis a vis des personnes ce qui cree un malaise depuis cette altercation
Il s'agit pour nous de "reprendre la main" afin de rapeller a cette personne qu'elle a des obligations en terme de quaité d'accueil
A la limite le papier wc et autres n'est qu'un detail