Montage financier sci/ particulier
faf13
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la-fiscalite Messages postés 313 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis associé à 50/50 dans une sci. Nous allons acheter un terrain constructible sur lequel nous allons construire deux villas. L'une sera vendue immédiatement afin de pouvoir financer la 2ème en dispositif Scellier.
Selon vous quel serai le meilleur montage à faire sachant que je peux peut faire parti du montage à titre personnel. C'est à dire achat et construction de la première (en résidence principale) pour éviter la PV et revente d'une partie du terrain à la sci....
Je ne sais pas trop dans quel sens faire ce montage.
Merci d'avance
Je suis associé à 50/50 dans une sci. Nous allons acheter un terrain constructible sur lequel nous allons construire deux villas. L'une sera vendue immédiatement afin de pouvoir financer la 2ème en dispositif Scellier.
Selon vous quel serai le meilleur montage à faire sachant que je peux peut faire parti du montage à titre personnel. C'est à dire achat et construction de la première (en résidence principale) pour éviter la PV et revente d'une partie du terrain à la sci....
Je ne sais pas trop dans quel sens faire ce montage.
Merci d'avance
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2 réponses
Si j'ai bien suivi, vous achetez le terrain + 1ere villa en nom perso.
La villa devient votre residence principale.
Si vous la revendez, pas de plus value OK si residence principale.
Mais vous revendez à qui ? A la SCI ?
Quel est l'interet pour une SCI de faire construire pour revendre pour avoir des liquidités pour un second projet ?
Faites simple :
- en nom propre : 1ere villa que vous conservez ou revendez
- SCI : 2eme villa en Scellier (à qui vous avez vendu une partie du terrain)
Mais evitez d'achetez en nom propre, pour revendre avec plus value à une société qui vous appartient à 50% !!!
La villa devient votre residence principale.
Si vous la revendez, pas de plus value OK si residence principale.
Mais vous revendez à qui ? A la SCI ?
Quel est l'interet pour une SCI de faire construire pour revendre pour avoir des liquidités pour un second projet ?
Faites simple :
- en nom propre : 1ere villa que vous conservez ou revendez
- SCI : 2eme villa en Scellier (à qui vous avez vendu une partie du terrain)
Mais evitez d'achetez en nom propre, pour revendre avec plus value à une société qui vous appartient à 50% !!!
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