un locataire dans la maison où l'on vit

Question

Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison, et je souhaite louer l'étage où je vivais jusqu'à présent car trop grand pour moi maintenant. Je compte habiter le studio de mon fils au rez de chaussée. Je voudrais savoir qui doit payer la taxe d'habitation le nouveau locataire ou moi. Je compte aussi mettre un compteur privé pour l'eau et l'EDF. Quelles sont les formalités à effectuer pour ce genre de situation ? Merci d'avance pour vos réponses.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si je comprends bien, le studio n'est pas séparé d'un point de vue fiscal, c'est à dire qu'il y a une même taxe d'habitation pour tout.

Il faudrait demander aux impôts comment faire. On risque de vous dire de séparer fiscalement les deux logements pour avoir deux taxes d'habitation. Et il risque de se produire une augmentation de la taxe foncière avec deux logements au lieu d'un...

Si vous la gardez à votre charge, vous aurez peut-être du mal à  vous la faire rembourser. Et puis, elle sera basée sur vos revenus.
Si ce sont les locataires qui la reçoivent, elle sera basée sur leurs revenus, et il vous faudra leur en rembourser une partie, par exemple proportionnellement à la surface..

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Pour avoir un nouveau compteur pour le studio, il vous faudra un raccordement neuf au réseau public d'électricité. C'est donc à ERDF (Electricité Réseau Distribution France), gestionnaire du réseau public d'électricité, qu'il faut vous adresser.

https://www.enedis.fr/

david7754 · Answer

vous devez souscrire 2 declaration h2 auprès du centre des impots foncier. ainsi 2 taxe d'habitation distincte.

bb · Answer

Merci à tous pour vos réponses :)

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