Jardin location

bonjour ,

je loue le premier étage d 'une maison avec mon mari et mon bébé,la maison a deux étages et un rez de chaussée ,personne n'habite au rez de chaussée ,seuls les étages sont occupés.Ma question concerne les espaces verts ,un mini devant la maison avec quelques plantes et un, à l 'arrière de la maison sous mes fenêtres d 'environ 300 m².Dans le contrat de location, le jardin n 'est pas inclus dans le loyer mais il est mentionné que les espaces verts sont à usage communs.Celà signifie t -il que j 'y aies accès quoi qu'en dise la propriétaire qui m 'en refuse l 'accès et dit que c un espace privé où elle vient une fois par semaine pour balayer les feuilles .je précise que cette dame n 'habite pas dans la maison et qu'elle vient de temps en temps ,elle a les clefs des portails et se comporte comme si elle vivait là,n 'ettoie les sols et accède au jardin.Je précise encore que^j 'ai la clef qui donne accès au jardin.

merci de votre réponse.J 'ai un fils de deux mois et les beaux jours arrivant je me verrais bien faire un tour au jardin.

cordialement *

Aurélie