Frais d'agence avec forfait de 3500E

Question

Je viens de signer un compromis de vente pour un studio de 68 000 E net vendeur, et 9 000 euros de frais d'agence  . Je dis à l'agent immo que je trouve ces frais  trop élevés ( cela équivaut à 13 % environ). Il m'explique que les frais ont été calculés de la façon suivante :  

3500 Euros de forfait quel que soit l'achat  
+ 10 % du montant du bien immobilier (soit 6800 Euros).  

Il ajoute que toutes les agences facturent ce forfait de 3500 E en plus du pourcentage prélevé sur le montant du bien. De plus, il m'aurait fait bénéficier d'une réduction puisque je ne paie que 9000 euros de frais d'agence au lieu de 10300 Euros.  

Quelqu'un pourrait il me confirmer la réalité de ce forfait ? Puis-je revoir avec l'agent la question de ces frais d'agence même après avoir signé le compromis ? Merci pour vos réponses.  
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Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour
Les frais d'agence étant libres, le tarif doit obligatoirement être affiché dans leur boutique.
Vous êtes l'acheteur ou le vendeur ??
Si comme je crois le comprendre vous êtes l'acheteur, vous avez signé un compromis pour un montant de 77.000 euros.
Dès lors que vous avez signé le compromis, cela vaut à un accord total de votre part, où alors, il fallait faire une offre de prix avant la signature.
Salutations.

Utilisateur anonyme · Answer

Je ne sais pas si les agences pratiquent toutes le forfait à 3500 Euros, mais ce qui est certain, c'est qu'il y a un montant "minimum" de commission.
Ce forfait est donc certainement établi notamment pour les ventes de faible montant.
Je pense qu'en prospectant les différentes vitrines de votre ville, vous pourrez facilement vérifier ce qui vous a été dit par ce négociateur.
Salutations.

Utilisateur anonyme · Answer

Voir l'affichage en vitrine, et vous aurez la réponse  !!

Frais d'agence avec forfait de 3500E

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