Loyers impayes en location meublee

je loue une villa en location meublee depuis janvier 2008 . je souscris à une assurance zero perte de loyer. Or depuis octobre 2009 le locataire est gravement malade . je veux faire jouer mon assurance zero perte de loyer qui me réclame les 3 fiches de salaires précdent la souscription du contrat de bail et je n'arrive pas à les récuperer aupres du locataire qui sait que la fin de bail arrive pour fin avril et gagne ainsi du temps dans les lieux. le dossier est sur le point d'etre archivé et je voudrais savoir si je peux lui donner congé immédiat avec l'aide d'un huissier et ne pas perdre 7 mois de loyers