Caution et pré état des lieux sortant
selyn59
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Chan-elle Messages postés 3108 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Chan-elle Messages postés 3108 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
cela fais 7 ans que je loue un appartement, j'ai fais un pré état des lieux il m'annonce une sommes de 800 € hors ma caution de départ était de 510€, ils veulent me faire payer la réfection des plafonds pour plus de 500 € alors que la détérioration et 'écaillent' sur le plafond et due au chauffage au sol les travaux ont était mal fait que dois je faire.
cela fais 7 ans que je loue un appartement, j'ai fais un pré état des lieux il m'annonce une sommes de 800 € hors ma caution de départ était de 510€, ils veulent me faire payer la réfection des plafonds pour plus de 500 € alors que la détérioration et 'écaillent' sur le plafond et due au chauffage au sol les travaux ont était mal fait que dois je faire.
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3 réponses
Bonsoir
Voyez avec votre assurance responsabilité civile elle peut faire passer un expert en présence des propriétaires
Cordialement
Voyez avec votre assurance responsabilité civile elle peut faire passer un expert en présence des propriétaires
Cordialement
Bonjour
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c’est d’accord et pas pour faire plaisir au contrôleur ou noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
La comparaison des deux états des lieux permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochés .
Donc ne signez que si c’est d’accord et pas pour faire plaisir au contrôleur ou noter votre contestation et signez
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
RE
C'est bien pour cela que je conseils d'avertir leur assurance avant, pour éviter que les dégrations si elles ne leur sont pas imputables que le propriétaire ne les factures pas, cela évitera tout tracas
--
Un forum ne saurait toutefois pas remplacer le recours aux services d'un professionnel du conseil juridique
C'est bien pour cela que je conseils d'avertir leur assurance avant, pour éviter que les dégrations si elles ne leur sont pas imputables que le propriétaire ne les factures pas, cela évitera tout tracas
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