Retour en France de bailleur non résident

Bonjour,

Nous sommes actuellement non résidents, et propriétaires d'un appartement en France. cet appartement est actuellement loué, et le bail arrive a échéance dans 6 mois. Nous envisageons de rentrer définitivement dans 12 à 18 mois. Par conséquent, quelles solutions se présentent a nous dans le cas où nous ne rentrions que dans 12 mois?
Doit-on obligatoirement signer un nouveau contrat (en le demandant avant les 6 mois précédant la fin du bail actuel, c'est a dire maintenant), d'une durée de un an, en justifiant notre retour d'expatriation prochain? Mais dans ce cas, nous serions obligés d'attendre la fin de ce dernier bail, et donc louer un appartement en attendant de pouvoir réintégrer notre bien.
Ou avons-nous la possibilité de résilier le bail avant les un ou trois ans spécifiés dans la Loi du 6/7/1989, compte tenu de notre situation particulière? Existe-t'il un texte spécifique décrivant la situation pour les bailleurs non résidents?