Problèmes de de succession immobilière
blanco24
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blanco24 Messages postés 15 Statut Membre -
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Bonjour,
Ma mère rencontre un problème qu'on arrive pas à résoudre.
Elle a été mariée plusieurs années avec Mr (X) puis elle a divorcée, suite à ce divorce elle vit dans la seconde maison de son ex-mari (ils sont toujours en très bon terme) pour un loyer dérisoire.
Mr (X) veut lui céder la maison pour raisons personnels (il est en mauvais termes avec sa famille, et il ne veut pas laisser ma mère (actuellement locataire) à la mercis de sa "famille" si il venait à décéder).
Hors ma mère est gravement handicapée et ne perçoit qu'une faible pension, donc elle n'a pas beaucoup d'argent et ne sait pas comment devenir propriétaire de cette maison sans se faire "taxer à fond" par l'état.
Je voulais savoir quelle est la solution la plus avantageuse fiscalement, pour ma mère, afin qu'elle puisse récupérer cette maison?
-La donation?
-La vente sous estimé du bien? (1 euros symbolique?)
-ou autre (SCI? je ne connais pas)
-Elle est handicapée à 85%, des avantages?
Je serais vraiment très reconnaissant envers la personne qui pourra nous aider dans cette démarche ; merci d'avance.
Cordialement
Ma mère rencontre un problème qu'on arrive pas à résoudre.
Elle a été mariée plusieurs années avec Mr (X) puis elle a divorcée, suite à ce divorce elle vit dans la seconde maison de son ex-mari (ils sont toujours en très bon terme) pour un loyer dérisoire.
Mr (X) veut lui céder la maison pour raisons personnels (il est en mauvais termes avec sa famille, et il ne veut pas laisser ma mère (actuellement locataire) à la mercis de sa "famille" si il venait à décéder).
Hors ma mère est gravement handicapée et ne perçoit qu'une faible pension, donc elle n'a pas beaucoup d'argent et ne sait pas comment devenir propriétaire de cette maison sans se faire "taxer à fond" par l'état.
Je voulais savoir quelle est la solution la plus avantageuse fiscalement, pour ma mère, afin qu'elle puisse récupérer cette maison?
-La donation?
-La vente sous estimé du bien? (1 euros symbolique?)
-ou autre (SCI? je ne connais pas)
-Elle est handicapée à 85%, des avantages?
Je serais vraiment très reconnaissant envers la personne qui pourra nous aider dans cette démarche ; merci d'avance.
Cordialement
A voir également:
- Problèmes de de succession immobilière
- Droit de succession - Guide
- Société civile immobilière - Guide
- Droits de succession - Guide
- Déclaration de succession 2705 - Guide
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
8 réponses
Personne ne peut m'aider svp, on est dans l'urgence et ne savons pas vers qui nous retourner.
Merci.
Merci.
-La donation? Elle sera tres taxée par le fisc, elle n'est pas de la famille donc aucun abattement a utiliser.
-La vente sous estimé du bien? Tres gros risque avec le fisc pour l'acheteur et pour le vendeur.
- SCI ?? Solution possible, il faut voir avec un spécialiste dans le détail.
-La vente sous estimé du bien? Tres gros risque avec le fisc pour l'acheteur et pour le vendeur.
- SCI ?? Solution possible, il faut voir avec un spécialiste dans le détail.
Merci angelsam, pour ce début de réponse, donc la SCI serait peut être la solution.
Sinon j'avais pensais à une parade:
On lui achètes la maison quelques dizaines de milliers d'euros, on fait ensuite les papiers au notaire ; puis par la suite l'ex mari de ma mère rembourse ma mère (du montant de l'achat - les frais) en chèque,espèce, par virement bancaire, ou bien il pourra placer l'argent sur une assurance vie dont ma mère sera la bénéficiaire à sa mort.
Qu'en pensez vous?
Sinon j'avais pensais à une parade:
On lui achètes la maison quelques dizaines de milliers d'euros, on fait ensuite les papiers au notaire ; puis par la suite l'ex mari de ma mère rembourse ma mère (du montant de l'achat - les frais) en chèque,espèce, par virement bancaire, ou bien il pourra placer l'argent sur une assurance vie dont ma mère sera la bénéficiaire à sa mort.
Qu'en pensez vous?
Bonsoir,
Je vais oser ce qu'il me vient à l'esprit; N'existe-t-il pas la possibilité d'un remariage ?
Je vais oser ce qu'il me vient à l'esprit; N'existe-t-il pas la possibilité d'un remariage ?
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Bonsoir
AIE de très gros risque a sous estimer un bien, la mairie peut préempter rien a dire, a 1 € impossible IDEM le fisc fera une estimation si elle est sous évalué, la note sera salé
Vous enfants vous ne pouvez pas vous porter acquéreurs voir même pour l'emprunt vous mettre cautionnaire de votre mère, essayez de voir avec le banquier les meilleurs solutions
Cordialement
AIE de très gros risque a sous estimer un bien, la mairie peut préempter rien a dire, a 1 € impossible IDEM le fisc fera une estimation si elle est sous évalué, la note sera salé
Vous enfants vous ne pouvez pas vous porter acquéreurs voir même pour l'emprunt vous mettre cautionnaire de votre mère, essayez de voir avec le banquier les meilleurs solutions
Cordialement
Merci Paris, merci d'avoir osé, il faudra que je leur en parle.
Merci aussi Chan-elle, pour répondre à ta question je suis fils unique et de part certains détails personnel je ne pourrais malheureusement pas aider ma mère.
En revanche je pourrais lui acheter si l'argent me revient assez vite d'une manière ou d'une autre ; pour cela que j'ai pensé l'acheter puis après l'ex-mari à ma mère pourrait me faire un virement du prix de la maison (voir placer l'argent en assurance vie à mon nom, ainsi à sa mort je le récupèrerais nette d'impôt).
Triste de devoir "magouiller" pour s'en sortir, bah système communiste.....
Merci aussi Chan-elle, pour répondre à ta question je suis fils unique et de part certains détails personnel je ne pourrais malheureusement pas aider ma mère.
En revanche je pourrais lui acheter si l'argent me revient assez vite d'une manière ou d'une autre ; pour cela que j'ai pensé l'acheter puis après l'ex-mari à ma mère pourrait me faire un virement du prix de la maison (voir placer l'argent en assurance vie à mon nom, ainsi à sa mort je le récupèrerais nette d'impôt).
Triste de devoir "magouiller" pour s'en sortir, bah système communiste.....
La législation juridique et financière évolue en permanence...