APPARTEMENT DEGRADE PAR LOCATAIRE
coline
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didine58 Messages postés 1109 Statut Membre -
didine58 Messages postés 1109 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens de récupérer mon logement mis en location par une agence.
Celui-ci est dans un piteux état. Lors de l'état des lieux, l'agence m'a certifié pouvoir rembourser la caution, que c'était OK.
Or en revoyant mon logement :
• SALON : dalles polyester collés sans autorisation. Tout le plafond est à reprendre. Car matériau inflammable.
Plus de bouton au radiateur.
• COULOIR : pose dalles genre Gerflex, très mal fait et se décolle car tuyau eau chaude passe dessous.
• CHAMBRE 1 : une glace a été très mal posée sur la porte d'une armoire intégrée en merisier. Irrécupérable car en enlevant la glace on abime la porte.
• CUISINE : manque bouton radiateur.
• CAVE : n'a pas été vidée. Cuisinière et autres affaires stockées. J'ai prévenu l'agence qui m'a recontactée pour dire que cette fois la cave est vide. Or la cuisinière a tout simplement été montée dans le placard des compteurs.
• D'autre part n'ayant pas réceptionné l'état des lieux, le relevé des compteurs d'eau n'a pas été communiqué au Syndic pour réajuster les charges.
Je pense que l'agence n'a pas fait son travail et malgré l'enseigne "nationale" n'est à conseiller à personne.
Cordialement.
Je viens de récupérer mon logement mis en location par une agence.
Celui-ci est dans un piteux état. Lors de l'état des lieux, l'agence m'a certifié pouvoir rembourser la caution, que c'était OK.
Or en revoyant mon logement :
• SALON : dalles polyester collés sans autorisation. Tout le plafond est à reprendre. Car matériau inflammable.
Plus de bouton au radiateur.
• COULOIR : pose dalles genre Gerflex, très mal fait et se décolle car tuyau eau chaude passe dessous.
• CHAMBRE 1 : une glace a été très mal posée sur la porte d'une armoire intégrée en merisier. Irrécupérable car en enlevant la glace on abime la porte.
• CUISINE : manque bouton radiateur.
• CAVE : n'a pas été vidée. Cuisinière et autres affaires stockées. J'ai prévenu l'agence qui m'a recontactée pour dire que cette fois la cave est vide. Or la cuisinière a tout simplement été montée dans le placard des compteurs.
• D'autre part n'ayant pas réceptionné l'état des lieux, le relevé des compteurs d'eau n'a pas été communiqué au Syndic pour réajuster les charges.
Je pense que l'agence n'a pas fait son travail et malgré l'enseigne "nationale" n'est à conseiller à personne.
Cordialement.
A voir également:
- APPARTEMENT DEGRADE PAR LOCATAIRE
- T3 appartement définition - Guide
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- Notice d'information locataire pdf - Guide
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3 réponses
--Si le DG a été rendu, vous n'avez plus de recours contre le locataire, et celui-ci vous prend en plus pour un garde-meuble !
Ne renouvelez plus leur mandat, c'est tout ce qu'on peut vous dire.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Ne renouvelez plus leur mandat, c'est tout ce qu'on peut vous dire.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
bonjour : Ce n'est pas le syndic qui va s'occuper des charges d'eau de votre locataire, c'est à vous ou à l'agence de relever le compteur d'eau au départ du locataire pour faire le compte et retenir le dépassement de charges par rapport à la provision pour charges.
Pour le reste, dites rapidement à l'agence que ce n'est pas la peine de faire un état des lieux si elle ne note pas les changements et dégradations.
Pour le reste, dites rapidement à l'agence que ce n'est pas la peine de faire un état des lieux si elle ne note pas les changements et dégradations.
Bonjour,
je me permet d'intervenir, ma question n'a rien a voir, mais bon, j'ai vu que ce monsieur avait des plaques en polyester mis par le locataire, c'est ce que j'ai dans mon appartement dans toutes les pièces (ce sont bien les plaques qui ressemblent à du polystyrène?), et je voudrais savoir si ca se peint?
Merci
je me permet d'intervenir, ma question n'a rien a voir, mais bon, j'ai vu que ce monsieur avait des plaques en polyester mis par le locataire, c'est ce que j'ai dans mon appartement dans toutes les pièces (ce sont bien les plaques qui ressemblent à du polystyrène?), et je voudrais savoir si ca se peint?
Merci
bonjour : Oui, ça peut se peindre, mais uniquement avec de la peinture acrylique à plafond. Pas de peinture satinée, même si elle est acrylique et encore moins de la peinture glycéro, cela dégraderait les plaques. Et aussi on peut en coller une deuxième couche sur la première si celle-ci est bien collée. Cela coupe le froid d'une dalle en béton par exemple, cela un effet légèrement isolant.
On le déconseille dans les cuisines simplement.
Ce n'est pas du tout interdit par les assurances contrairement à une légende (mon assurance me l'a confirmé), mais un locataire ne peut pas se permettre d'en poser sans autorisation écrite du propriétaire.
Le problème étant que si on veut remettre le plafond dans son état d'origine, bonjour les dégâts, la colle est très très résistante.
On le déconseille dans les cuisines simplement.
Ce n'est pas du tout interdit par les assurances contrairement à une légende (mon assurance me l'a confirmé), mais un locataire ne peut pas se permettre d'en poser sans autorisation écrite du propriétaire.
Le problème étant que si on veut remettre le plafond dans son état d'origine, bonjour les dégâts, la colle est très très résistante.
La législation juridique et financière évolue en permanence...