Bon de visite et petites annonces

Bonjour,

J'ai visité hier un terrain via une agence immobilière.
Bien sûr, j'ai dû signé un bon de visite avant de voir le terrain.

Il se trouve que le jour même, je trouve une petite annonce sur leboncoin.fr avec le même terrain mais cette fois-ci c'est une annonce postée par le propriétaire en direct. J'appelle ce dernier qui me confie avoir mis son terrain dans plusieurs agences + sa petite annonce.

Ma question : j'aimerai savoir si je peux passer en direct via le propriétaire du terrain au lieu de l'agence sans être inquité par ce bon de visite que j'ai signé. J'ai lu en effet que ce bon n'avait pas vraiment de valeur juridique.

Qu'en pensez vous ?

Je vous remercie

Cdt

FD