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cidus
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jeudi 25 février 2010
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18 mars 2010
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2 mars 2010 à 23:04
2 mars 2010 à 23:04
Bonjour,
je ne sais pas quel serait le montant du loyer et le montant de l'échéance de prêt mais s'il sont proches cela vous permet d'acquérir un bien en grande partie payé par le locataire.
Pour ce qui est des travaux d'entretien et d'amélioration ils sont déductible de vos revenus fonciers avant imposition. Les intérêt de l'emprunt (en location non meublé), les taxes (taxe foncière), les primes assurances (y compris les assurances loyer impayé GRL), les frais de gestion sont également déductibles de votre revenu foncier avant imposition.
Pour ce qui est la revente La plus-value est réduite de 10% par année de détention au-delà de la cinquième. Elle est donc exonérée au bout de quinze ans de détention.
je ne sais pas quel serait le montant du loyer et le montant de l'échéance de prêt mais s'il sont proches cela vous permet d'acquérir un bien en grande partie payé par le locataire.
Pour ce qui est des travaux d'entretien et d'amélioration ils sont déductible de vos revenus fonciers avant imposition. Les intérêt de l'emprunt (en location non meublé), les taxes (taxe foncière), les primes assurances (y compris les assurances loyer impayé GRL), les frais de gestion sont également déductibles de votre revenu foncier avant imposition.
Pour ce qui est la revente La plus-value est réduite de 10% par année de détention au-delà de la cinquième. Elle est donc exonérée au bout de quinze ans de détention.
Ok merci de votre réponse rapide.
On voit demain le banquier pour voir jusqu'à quel montant on pourrait "descendre" nos mensualités afin que le loyer "paie" le crédit (en incluant les diverses taxes, travaux et en déduisant les impôts fonciers). Seulement, on va devoir allonger notre durée de prêt... Il va falloir trouver le bon compromis sans avoir à y laisser trop de plumes.
Pour ce qui est de la plus value, à la revente, elle sera indexée sur le prix initial de la maison (pas sur le prix maison + montant travaux) ?
On voit demain le banquier pour voir jusqu'à quel montant on pourrait "descendre" nos mensualités afin que le loyer "paie" le crédit (en incluant les diverses taxes, travaux et en déduisant les impôts fonciers). Seulement, on va devoir allonger notre durée de prêt... Il va falloir trouver le bon compromis sans avoir à y laisser trop de plumes.
Pour ce qui est de la plus value, à la revente, elle sera indexée sur le prix initial de la maison (pas sur le prix maison + montant travaux) ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...