Revision loyer
debbie
-
debbie -
debbie -
Bonjour,
j'ai signé mon bail le 01/02/2009, je paye un loyer de 600€ et ma propriétaire a calculé la révision avec indice 2007 (113.68) et indice 2009 3éme trimestre (117.41). donc sont calcul est le suivant :
600*117.41/113.68 = 619.69€ cela me parait énorme comme augmentation
je voudrais savoir si ce la est juste, car quand je fais la simulation de révision sur https://www.inc-conso.fr/content/logement/calculez-laugmentation-de-votre-loyer
ça me donne un loyer à 601.95€
merci d'avance
j'ai signé mon bail le 01/02/2009, je paye un loyer de 600€ et ma propriétaire a calculé la révision avec indice 2007 (113.68) et indice 2009 3éme trimestre (117.41). donc sont calcul est le suivant :
600*117.41/113.68 = 619.69€ cela me parait énorme comme augmentation
je voudrais savoir si ce la est juste, car quand je fais la simulation de révision sur https://www.inc-conso.fr/content/logement/calculez-laugmentation-de-votre-loyer
ça me donne un loyer à 601.95€
merci d'avance
A voir également:
- Revision loyer
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Revision pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
- Augmentation du loyer - Guide
- Formulaire demande de révision de pension alimentaire - Guide
- Loyer sous séquestre - Guide
4 réponses
Bonsoir ,
Desolé pour vous mais son decompte aboutissant a 619,69 est juste.
Ne vous plaignez pas car elle vous fait, a priori, l'impasse sur la revalorisation de 2008. Si elle avait appliqué la revision du loyer 2008, cela vous faisait 617,68 par mois a payer alors que vous n'avez reglé que 600. De toutes façons vous seriez au même compte aujourd'hui : 619,69.
Desolé pour vous mais son decompte aboutissant a 619,69 est juste.
Ne vous plaignez pas car elle vous fait, a priori, l'impasse sur la revalorisation de 2008. Si elle avait appliqué la revision du loyer 2008, cela vous faisait 617,68 par mois a payer alors que vous n'avez reglé que 600. De toutes façons vous seriez au même compte aujourd'hui : 619,69.
feloxe
Debbie dit avoir signé son bail en 02/2009,pourquoi parler de l'indice 2007?
Bonsoir ,
Une erreur de lecture dans le millesime et tout le message est "foutu". Avec toutes mes excuses a debbie pour cette erreur.
Ayant signé le bail le 1-2-2009, le dernier indice connu etait celui du 4° trimestre 2008 soit 117,54.
Pourla revision 2010, il faut donc prendre le 4° trimestre 2009 soit 117,47 .
Normalement, le loyer doit diminuer et se situer a 599,64 .
Le proprio semble se baser sur le 3° trimestre. Donc T3 de 2008 = 117,03 et T3 de 2009 = 117,41.
Le loyer serait donc de 601,94
Si le trimestre IRL n'est pas mentionné sur le bail, le proprio doit prendre le dernier indice connu lors de la signature (T4) ce qui vous ferait une petite diminution de votre loyer pour cette année.
Dans le cas contraire, (si le trimestre est precisé), ce trimestre devra etre toujours conservé pour les calculs.
En renouvellant toutes mes excuses a debbie, cordialement.
Une erreur de lecture dans le millesime et tout le message est "foutu". Avec toutes mes excuses a debbie pour cette erreur.
Ayant signé le bail le 1-2-2009, le dernier indice connu etait celui du 4° trimestre 2008 soit 117,54.
Pourla revision 2010, il faut donc prendre le 4° trimestre 2009 soit 117,47 .
Normalement, le loyer doit diminuer et se situer a 599,64 .
Le proprio semble se baser sur le 3° trimestre. Donc T3 de 2008 = 117,03 et T3 de 2009 = 117,41.
Le loyer serait donc de 601,94
Si le trimestre IRL n'est pas mentionné sur le bail, le proprio doit prendre le dernier indice connu lors de la signature (T4) ce qui vous ferait une petite diminution de votre loyer pour cette année.
Dans le cas contraire, (si le trimestre est precisé), ce trimestre devra etre toujours conservé pour les calculs.
En renouvellant toutes mes excuses a debbie, cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...