résiliation de mon bailRésolu

Question

Bonjour,

Je suis actuellement locataire et je souhaite résilier mon bail car je viens d'acheter un bien immobilier. 

J'ai toujours entendu dire qu'il faut donner 3 mois de préavis avant de quitter une location. 

Cependant, rien dans mon bail ne le stipule ou y fait mention ! J'ai beau lire et relire, rien ! 

Est-ce normal ? 
Est-ce que je peux partir plus tot sans attendre ces fameux trois mois ??? 

Merci d'avance pour vos réponses !

feloxe · Answer

Quel est l'intitulé de votre bail de location?

eglantine280 · Answer

Contrat de location voilà qui nous avance bien....

Est-ce que vous avez un bail non meublé ?

Dans ce cas vous devez donner votre préavis trois mois avant votre départ, ce n'est pas parce que ce n'est pas marqué que c'est inapplicable, nul n'est senser ignorer la loi.

Si vous avez un bail meublé c'est un mois avant votre départ qu'il faut envoyer votre préavis.

Vous pouvez partir sans attendre ces fameux trois mois ou un mois bien entendu, mais attendez-vous à ce qu'on vous en réclame le paiement.

Vous pouvez aussi rechercher quelqu'un de solvable et le présenter au bailleur, s'il l'accepte vous ne paierez pas votre préavis non effectué.

Cel84 · Answer

Non il ne s'agit pas d'un bail meublé. 

J'avoue être un peu perdue avec ce contrat... Il a été établi par l'agence immobilière qui gère le bien mais autaunt on me precise bien que je dois etre disponible 2h par jour pour faire visiter le bien, autant ils ne mentionnent rien au sujet du préavis ! 

Je ne souhaite pas attendre trois mois et j'espèrais que ce "défaut" dans le contrat m'aurait aidé ! Tant pis, je me conformerai à ce qui est d'usage. 

Merci de vos réponses rapides en tout cas ! :)

eglantine280 · Answer

Oui, vous devez être disponible deux heures par jour ouvrable pour laisser visiter, ce n'est pas une clause illégale, c'est la loi française qui est comme ça et tant pis si les visites ont lieu tous les jours, vous êtes obligée de les supporter.

Quant au défaut de contrat, j'ai peine à croire qu'une agence immobilière digne de ce nom vous ait remis un document qui ne reproduise pas la législation, enfin on voit de tout.

Cel84 · Answer

Oui en effet ! 

Ce qui m'inquiète pour eux, c'est qu'il s'agit du contrat type qu'ils donnent à tous les locataires ! Ils ne font que rajouter deux pages sur lesquelles le bien est décrit... 

Il ne me reste plus qu'à croiser les doigts pour qu'ils trouvent un nouveau locataire très vite ! 

Encore merci !

eglantine280 · Answer

Alors ces gens-là font payer très cher la rédaction d'un bail et se contentent finalement de donner à chacun une simple photocopie tronquée ?
Bien honnetes encore !

Cel84 · Answer

Et encore, là où ils battent des records c'est sur les états des lieux et les travaux en cas de sinistres ! 1 an pour faire refaire un joint en ciment... 

Mais pour nous, tout ça est bientôt fini ! :)

Résiliation de mon bail

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