probleme remboursement anticipé

Question

Bonjour,
Je suis en pleine procedure de vente de mon appartement. Je l'ai mi en vente à 70000€, la signature de l'acte de vente sera dans 1 semaine.
Je viens de recevoir aujourd'hui des fichiers joint pour ce projet et aussi un décompte par le notaire .
Ce que je ne comprend pas c'est que dessus il est mentionné dans la colonne débit : pret à rembourser :70.061,31 €!!
Or mon pret en cours est de 68 143,57€...
Pourquoi est ce plus chere? est ce les frais de remboursement anticipé qui est inclus dedans? Si c'est cela ça ne correspond pas au 3% du montant restant du...et en plus en comptant les 6 mois d'interet je devrait payer que 1300€ de frais de remboursement! help!!

patal34 · Answer

Bonjour,

Votre taux de pret est inferieur à 4%  (taux à 4% pour 6 mois d'interets = 1362 euros d'interets)...

Et si vous passiezun petit coup de fil à votre notaire pour qu'ils vous disent ce qu'il a compté...

Cordialement

swelly · Answer

mon taux principal est de 5.03% mais j'ai d'autre pret epargne logement avec.
Mon notaire a rien compté en plus normalement, je suis vendeur et pas acheteur, donc pas de frais pour moi!

swelly · Answer

Je viens de recevoir un document du notaire ( qu'il a reçu de ma banque)
ça stipule pour le pret  principal: 
  
   capital remboursé par anticipation 45036,15€           ( c'est normal,c'est mon pret principal après l'échance du 10)
    capital : 45 066,73€                                               (  pret principal avant échéance du 10)
    interet normaux: 333,63€                                       ( là je pige pas)
  indemn remb anticipé: 1132.66€                                ( là c'est normale)
  interet de retard: 1.15€                                            

total:46533€!!!!!!!!!

ça fait quasiment 1500€ de pénalité au lieu de 1132€  pour ce pret, c'est quoi ces interet " normaux" qu'ils on compté en plus!

swelly · Answer

ça veut dire qu'au final je paye 1900€ de pénalité dont 400 de frais d'interet, vous trouvez ça normal? ma mensualité est de 395€ par mois!

patal34 · Answer

Re,

Il peut s'agir d'interets intercalaires, entre la date d'arrete et la date effective de remboursement incluant les assurances, et vous avez compté avec les penalités du pret PEL?

en cas de doutes, posez la question à votre banque et revenez demander après si c'est normal? Si o ne sait pas à quoi ça correspond on ne pet pas vous dire si c'est normal ou pas...

Cordialement

swelly · Answer

merci pour votre reponse.
ça me parrait cher en interet intercalaire dans ce cas, sur mon pret principal ils mettent 333€ de frais d'interet, et pour ce pret en un mois j'ai 180€ ( sur mon tableau d'amortissement)
Les pénalités du près pel sont compté aussi

patal34 · Answer

re,

mensualités de retard? demande de suspension? conditions particulieres? ...

Comme je vous l'ai dit, deandez des explications à votre banque...

Avec toutes les donnees on pourra vous repondre

cordialement

forma · Answer

bonjour

cette majoration correspond à 4% du capital restant et doit correspondre aux indemnités de remboursement anticipé. regardez votre offre de prêt, ces pénalités doivent y figurer

swelly · Answer

non c'est en plus de ma penalité de remboursement anticipé. Pour ce pret j'ai 1300€ de frais de remboursement anticipé et 333€ de frais d'interets normaux.

Probleme remboursement anticipé

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