Fixer le montant des charges locatives

Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison que je vais louer j'ai fixé le montant du moyé mais pour les charge locative je suis un peu perdu .
je sais qu'il y a les ordure ménagère mais après que dois je compté ?
tout est électrique puis je compté en charge par exemple un contrat d'entretien plomberie et ou électricité ?
le nettoyage des ventilation ?
petit travaux d'entretien
cordialement