PRET IMMOBILIER SUITE DONATION PARTAGE
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chembasoph
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chembasoph Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 14 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2010 - 16 févr. 2010 à 19:36
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A voir également:
- PRET IMMOBILIER SUITE DONATION PARTAGE
- Compte joint donation déguisée - Guide
- Convention collective immobilier 2023 - Guide
- Vente après donation partage plus-value - Guide
- Agent immobilier def - Guide
- Modèle attestation de donation pour prêt immobilier - Forum Donation-Succession
2 réponses
Bonjour,
Oui, s'il s'agit d'immobilier, vous pouvez utiliser un prêt immobilier classique avec ses contraintes (garanties, assurances...). Par contre, vous évoquez la possibilité de deux prêts, je ne vois pas trop le pourquoi de la chose. Les prêts destinés au rachat de soultes sont assez compliqués à mettre en oeuvre, les banquiers regardant de très près les documents notariés.
De plus, dans votre cas, si j'ai bien compris, si l'indivision sur le bien cesse, il sera toujours démembré (grevé d'un usufruit) : sachez que les banquiers n'aiment pas trop prendre des garanties sur un bien démembré, difficilement réalisable en cas de défaillance de l'emprunteur.
Quant au statut du bien, vu que vous vivez ailleurs, il ne peut être considéré comme votre résidence principale, d'autant moins s'il y a un usufruitier. Si cet usufruitier occupe le bien, c'est sa résidence principale à lui.
Attention également : ce bien est un propre de Madame. Si vous, Monsieur, y amenez des sous, parlez-en au notaire afin que cet apport figure.
Cordialement.
Oui, s'il s'agit d'immobilier, vous pouvez utiliser un prêt immobilier classique avec ses contraintes (garanties, assurances...). Par contre, vous évoquez la possibilité de deux prêts, je ne vois pas trop le pourquoi de la chose. Les prêts destinés au rachat de soultes sont assez compliqués à mettre en oeuvre, les banquiers regardant de très près les documents notariés.
De plus, dans votre cas, si j'ai bien compris, si l'indivision sur le bien cesse, il sera toujours démembré (grevé d'un usufruit) : sachez que les banquiers n'aiment pas trop prendre des garanties sur un bien démembré, difficilement réalisable en cas de défaillance de l'emprunteur.
Quant au statut du bien, vu que vous vivez ailleurs, il ne peut être considéré comme votre résidence principale, d'autant moins s'il y a un usufruitier. Si cet usufruitier occupe le bien, c'est sa résidence principale à lui.
Attention également : ce bien est un propre de Madame. Si vous, Monsieur, y amenez des sous, parlez-en au notaire afin que cet apport figure.
Cordialement.
chembasoph
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16 févr. 2010 à 19:36
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Merci de votre réponse si rapide.
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