LOCATAIRE
PILLOU07
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PILLOU07 Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour,
j'aimerai savoir comment doit on indemniser un locataire qui lors de la fin de son bail, en accord avec son propriétaire laisse du mobilier
(climatisation murale, hotte de cuisine, plaque de cuisson, meubles de cuisine)
Je suppose qu'il doit fournir les factures correspondantes, mais qu'elle est la valeur que l'on doit retenir pour l'indemniser
MERCI pour votre réponse
j'aimerai savoir comment doit on indemniser un locataire qui lors de la fin de son bail, en accord avec son propriétaire laisse du mobilier
(climatisation murale, hotte de cuisine, plaque de cuisson, meubles de cuisine)
Je suppose qu'il doit fournir les factures correspondantes, mais qu'elle est la valeur que l'on doit retenir pour l'indemniser
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PILLOU07
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Merci, ok je suis d"accord, mais quel est le taux de vétusté qu'il faut appliquer ?
bonjour : Pour ce qui est de la clim, il faudrait vérifier qu'elle fonctionne parfaitement. Et il faudrait connaître le prix d'achat, c'est probablement un modèle de grande surface de bricolage. Donc le prix maxi, si encore elle est inverter en neuf c'est 1200 euros maximum, à vérifier. Là il faut diviser le prix par deux, car si elle tombe en panne. On va dire qu'en location, c'est plutôt un nid à problème. Si elle ne fonctionne pas, le locataire voudra vous mettre la réparation sur le dos de toutes façons...
Pour le reste, cela doit être genre Conforama, il faudrait aller faire un tour au magasin où cela a été acheté pour voir s'il y a quelque chose de similaire et le prix, Il faut aussi regarder si ce n'est pas abimé, même à l'intérieur.
50% me paraitrait le maximum.
Mais c'est vous qui voyez si vraimet ça met en valeur le logement...
Pour le reste, cela doit être genre Conforama, il faudrait aller faire un tour au magasin où cela a été acheté pour voir s'il y a quelque chose de similaire et le prix, Il faut aussi regarder si ce n'est pas abimé, même à l'intérieur.
50% me paraitrait le maximum.
Mais c'est vous qui voyez si vraimet ça met en valeur le logement...
bonjour : On n'est pas tenu d'accepter, ou du moins de tout accepter.
Cependant, on peut garder ce qu'on trouve de valable.
Si le locataire essayait de revendre le tout en occasion, il en retirerait très peu, ou même il aurait du mal à le revendre.
Donc, même si ça n'a qu'un an, on n'est vraiment pas obligé de le lui payer le prix du neuf, loin de là. Et aussi, il faudrait les factures non seulement pour voir le prix d'achat, mais dans le cas où certains articles seraient encore en garantie.
Et auss il faut penser que lorsqu'on achète du neuf on peut avoir des prix lors d'opérations promotionnelles.
Et aussi il faut voir si c'est correctement installé.
Et il faut aussi tenir compte de l'état, et du nombre d'année d'utilisation.
Cependant, on peut garder ce qu'on trouve de valable.
Si le locataire essayait de revendre le tout en occasion, il en retirerait très peu, ou même il aurait du mal à le revendre.
Donc, même si ça n'a qu'un an, on n'est vraiment pas obligé de le lui payer le prix du neuf, loin de là. Et aussi, il faudrait les factures non seulement pour voir le prix d'achat, mais dans le cas où certains articles seraient encore en garantie.
Et auss il faut penser que lorsqu'on achète du neuf on peut avoir des prix lors d'opérations promotionnelles.
Et aussi il faut voir si c'est correctement installé.
Et il faut aussi tenir compte de l'état, et du nombre d'année d'utilisation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...