Collocation: Caution Solidaire obligatoire?

Question

Bonjour,

Je recherche actuellement un logement avec un ami, on aimerai se mettre en collocation. 
Nos parents respectif souhaitent se porter caution.
Mais mon ami me dit que la caution sera forcément solidaire sur la totalité du loyer. 
Cela ne convient pas a ma caution (soit mes parents), est il possible d'avoir dans le cadre d'une collocation à deux, deux cautions simples, chacune portant sur le montant payé par un des deux locataire? Il me semble que cela est possible au regard de la loi.
J'aimerai en avoir la confirmation.... ?

Merci par avance de votre réponse.

Elsa

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Vous voulez faire comme si c'était deux logements séparés, or c'est un même logement, c'est pour cela qu'il faut une caution solidaire sur la totalité du loyer.

Il y a peut être une solution, c'est de faire marquer dans le bail, que le préavis ne pourra être donné que par les deux collocataires à la fois, mais pas un seul.

Ainsi, si les deux partent en même temps, c'est beaucoup moins dangereux...

Le propriétaire loue un logement entier, il doit recevoir un loyer entier.

Ou alors, vous louez deux studios indépendants, ainsi chacun n'est responsable que de son loyer...

On ne peut pas avoir le beurre, l'argent du beurre et le sourire de la crémière.

Collocation: Caution Solidaire obligatoire?

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