Recours contre locataire mauvais payeur.
montpellier
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feloxe -
feloxe -
Bonjour,
Voilà, nous avons du mettre notre maison pour la première fois en location pour une durée de 3 ans, nous avons trouvé des locataires qui savent des escrocs en co-location la prémière est partie sans difficulté par contre la deuxème est toujours la.
Depuis octobre, elle paye le loyer à moitié, nous attendons toujours le depot de garantie et également l'attestation d'assurance elle nous enmeme en bateau depuis le début, toujours une excuse sans fin, l'entretien de la maison et de la piscine sont laissés à l'abandon. Nous lui avons envoyé plusieurs fois des mises en demeure ainsi que par l'intermédiaire d'un huissier.
Nous n'arrivons pas à communiqué avec elle.
Aujourd hui, nous recevons une mise en demeure, nous annoncant que le bail n'est pas conforme, de plus le bail a été remplie par ses soins, en mettant comme bailleur elle meme, et le locataire nous meme et sans mettre lu et approuvé mais par contre signé, après quelques semaines nous lui avont signalé de refaire le contrat mais elle a catégoriquement refusé. elle refuse de payer la caution, les charges des ordures ménagéres, l'eau qu'elle consomme, entretien de la chaudière tout cela été mentionné dans le contrat avec une augmentation annuelle selin indice et la loi.
D'après vous faut il annuler le contrat et la faire expulser, ou la poursuivre pour faux et usage de faux avec une peine d'amende et emprisonnement ?
Si une personne s'est trouvé dans ma situtation, merci de me donner les démarches à faire
J'attends vos commentaires. le gourverneur s'en fout royalement.
Voilà, nous avons du mettre notre maison pour la première fois en location pour une durée de 3 ans, nous avons trouvé des locataires qui savent des escrocs en co-location la prémière est partie sans difficulté par contre la deuxème est toujours la.
Depuis octobre, elle paye le loyer à moitié, nous attendons toujours le depot de garantie et également l'attestation d'assurance elle nous enmeme en bateau depuis le début, toujours une excuse sans fin, l'entretien de la maison et de la piscine sont laissés à l'abandon. Nous lui avons envoyé plusieurs fois des mises en demeure ainsi que par l'intermédiaire d'un huissier.
Nous n'arrivons pas à communiqué avec elle.
Aujourd hui, nous recevons une mise en demeure, nous annoncant que le bail n'est pas conforme, de plus le bail a été remplie par ses soins, en mettant comme bailleur elle meme, et le locataire nous meme et sans mettre lu et approuvé mais par contre signé, après quelques semaines nous lui avont signalé de refaire le contrat mais elle a catégoriquement refusé. elle refuse de payer la caution, les charges des ordures ménagéres, l'eau qu'elle consomme, entretien de la chaudière tout cela été mentionné dans le contrat avec une augmentation annuelle selin indice et la loi.
D'après vous faut il annuler le contrat et la faire expulser, ou la poursuivre pour faux et usage de faux avec une peine d'amende et emprisonnement ?
Si une personne s'est trouvé dans ma situtation, merci de me donner les démarches à faire
J'attends vos commentaires. le gourverneur s'en fout royalement.
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4 réponses
montpellier
Et alors, c'est la réalité, car j'ai écrit à plusieurs ministre et leur réponse été caduc.
montpellier
Oui,
bonjour : Tout d'abord, ce n'est pas au locataire à prendre l'initiative d'établir un bail.
Si vous êtiez vraiment novice, mieux vallait avoir recours à une agence...
Si le propriétaire et le locataire sont inversés, encore heureux qu'on ne vous réclame pas le loyer à vous...
C'est à peu près comme si vous n'aviez pas de bail.
Un locataire ne doit pas mettre un seul pied dans un logement tant qu'il n'a pas versé le dépot de garantie, le premier mois de loyer, remis un exemplaire de l'attestation d'assurance.
Il y a aussi les assurances loyers impayés, on doit soumettre le dossier pour acceptation avant de laisser entrer le candidat locataire bien sûr.
On ne sait pas ce que dit un tel bail qui de toutes façons est sans valeur puisque mal rempli.
Il faut un huissier jeune et énergique pour virer tout le monde dès la fin de la trève hivernale. Il faut s'en occuper de suite.
Une maison avec piscine et avec du terrain en location, ce n'est pas l'idéal, ou alors il faut trouver les locataires qui vont avec.... et cela n'a pas l'air d'être le cas.
Si vous êtiez vraiment novice, mieux vallait avoir recours à une agence...
Si le propriétaire et le locataire sont inversés, encore heureux qu'on ne vous réclame pas le loyer à vous...
C'est à peu près comme si vous n'aviez pas de bail.
Un locataire ne doit pas mettre un seul pied dans un logement tant qu'il n'a pas versé le dépot de garantie, le premier mois de loyer, remis un exemplaire de l'attestation d'assurance.
Il y a aussi les assurances loyers impayés, on doit soumettre le dossier pour acceptation avant de laisser entrer le candidat locataire bien sûr.
On ne sait pas ce que dit un tel bail qui de toutes façons est sans valeur puisque mal rempli.
Il faut un huissier jeune et énergique pour virer tout le monde dès la fin de la trève hivernale. Il faut s'en occuper de suite.
Une maison avec piscine et avec du terrain en location, ce n'est pas l'idéal, ou alors il faut trouver les locataires qui vont avec.... et cela n'a pas l'air d'être le cas.
La législation juridique et financière évolue en permanence...