Résiliation de contrat avec Agence entant qur

Bonjour,
Je suis aujourd'hui propriétaire d'un appartement que je loue via une agence.
Cette agence ne me satisfait pas, aujourd'hui un locataire est en place jusqu'au 16 février (envoi résiliation par recommandé à l'agence).
Ce dernier souhaite finalement rester et je souhaite reprendre la gestion moi même.
Que dois je faire vis à vis de l'agence?
Pour l'état des lieux sachant qu'il reste?
Pour sa caution?

Cordialement,