Defaut de conseil

Bonjour,


J'ai achete un bien locatif en 2007, ma banque pour ce financement m'a fait un pret in fine sur 3ans avec un nantissement assurance vie.
Aujourd'hui ce pret arrive a écheance et on me parle d'une fiscalite de cloture d'assurance vie (le contrat a ete fait en même tps que le pret dc il a 3ans)
Ce point ne m'a jamais ete expliqué par mon banquier
A l'époque je lui avait evoquer une eventuelle rentrée d'argent d'ici 2 à 3ans et c'est la raison pour laquelle il a fait ce pret sur cette durée
Cependant il ne m'a pas expliquer la fiscalite qui serait appliqueé a écheance si le pret serai remboursé via l'assurance vie.
De même ne m'a pas dit que je pouvais faire une durée de prêt plus longue et eventuellement rembourser ce pret par anticipation si la rentree d 'argent se faisait ( ce qui evitait la fiscalite le cas contraire)

Du coup n'ayant pas eu de rentrée d'argent je me retrouve avec cette fiscalite importante environ 6000euros et un bien loué pour lequel je ne peut pas defiscaliser d'interets!


Que puis je faire? Je souhaite entamer une procedure pour défaut de conseil

MERCI