Conflit sur les frais d'agence immobilière

Question

Bonjour,
Nous rencontrons des problèmes avec une agence immobilière qui nous semble très indélicate : nous avons visité une maison sur laquelle nous avons fait une offre écrite. Le propriétaire veut 400 000 Euros net vendeur, nous avons donc fait une offre à 415 000 FAI. Cela nous semble très correct dans la mesure où notre maison s'est vendu 500 000 net vendeur + 18 000 de frais d'agence (avec un autre agent immobilier). 
L'agent immobilier a refusé de transmettre l'offre car elle exige 20 000 Euros de frais d'agence, cela nous semble très élevé, elle a malheureusement l'exclusivité. Nous avons discuté avec d'autres agents immobiliers qui nous on dit que son attitude et son exigence étaient abérantes au vu de la crise actuelle. A-t-on un recour ?
Merci de votre aide.

Igor1 · Accepted Answer

Bonjour, 
Une agence peut prendre la commission qu'elle désire, mais souvent les agences font un effort. C'est un coup de poker, vous pouvez envoyer une LRAR à l'agence leur précisant que vous proposez 415 000 FAI et que si l'agence ne transmet pas , vous abandonnez cet achat. ils perdront déjà l'exclusivité car le vendeur ne va pas en rester là et supprimera l'exclusivité au terme des 3 mois, Il pourra de ce fait le mettre dans n'importe quelle agence qui ne prendra que 15000 euros de commission et à laquelle vous vous adresserez à ce moment là. En effet vous avez parfaitement le droit  d'acheter un bien dans l'agence de votre choix, lorsque le même bien est en vente dans plusieurs agences.

Igor1 · Answer

Bonjour,
 demandez une réponse écrite ou faites faire une lettre par le vendeur comme quoi l'agence ne lui a rien transmis.

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