Association loi 1901 et locaux

Bonjour,

Je suis trésorière d'une association loi 1901 depuis 1 ans, notre association a pour but d'organiser des concerts de musiques actuelles en faisant jouer en "guest star" des groupes confirmés locuax, et en première partie, des petits groupes débutants.
Nous avons pour projet d'organiser 5 concerts par an (pour échapper aux cotisations Ursaf + licence d'entrepreneur du spectacle).
Nous avons une question : nous comptons faire payer les entrées 2 ou 3€(public jeune ayant peu de moyens), nous aurons une buvette, et l'argent récolté avec les entrées et les recettes du bar servirait à payer les groupes, les gars qui s'occupent du son etc.
Il y a dans notre petite ville un caveau qui est idéal (et à la base prévu pour cela) pour ce genre de concerts, mais la Mairie nous refuse la gratuité de cette salle, sous prétexte que nous sommes une association qui fait des bénéfices... même en lui expliquant que nos bénéfices couvrent tout juste les frais qui seront engagés, la Mairie ne veut rien savoir...
Pouvez vous m'éclairer sur ce point : une asso loi 1901 peut elle prétendre à la gratuité d'une salle appartenant à la Mairie pour réaliser 5 concerts par an?

Merci d'avance pour vos réponses!