Dernier loyer et caution

Bonjour,j'ai pris une location le 1er Décembre 2009 en attendant de signer l'acte de vente de ma future résidence principale, fin décembre j'ai envoyé mon préavis de départ de 3 mois, pensez vous que j'ai le droit de me servir de la caution en ajoutant la différence des charges évidemment pour payer le dernier mois, car en 3 mois rien n'aura changé et je n'ai pas l'intention de demander un justificatif pour les charges avancées.Est ce que je suis dans l'ilégalité ?, d'avance merci de vos réponses.