problème de robinetterie trop ancienne

Question

Bonjour,

je suis locataire dans un ancien immeuble depuis 4ans et j'ai des problèmes de robinetterie, j'aimerais savoir si je peux exiger le changement de celles-ci à la charge de mon agence ou à ma charge.

2/ J'ai une robinetterie du lavabo de la salle de bain qui est trop ancienne, l'eau chaude est complètement séparée de l'eau froide, c'est déjà pas évident de les mélanger, deplus le robinet d'eau chaude est trop dur à ouvrir et à refermer, c'est un enfer!! Donc je l'ai condamné je n'y touche plus.. Malgré ça, ça goutte tout le temps. Pas d'eau chaude pour me laver les mains ni le visage c'est horrible..

3/ Le robinet de la cuisine n'est pas aussi ancien que ceux de la salle de bain mais il est autant dur à ouvrir, refermer et ça goutte aussi tout le temps. 
j'aimerai savoir si c'est à moi de faire les réparations ou à mon agence de le faire. je voudrai aussi savoir dans le cas où la charge des réparations revient à l'agence, est ce que je peux lui demander de changer complètement la robinetterie du lavabo de la salle de bain pour kil y est un seul robinet pour l'eau chaude et l'eau froide?

lbigaret · Accepted Answer

Le changement d'un robinet est effectivement du domaine "propriétaire" mais celui d'un joint est de la responsabilité du locataire. Ici, d'après les dires de Ramel, cela ressemble assez à une histoire de joint.....à vérifier en premier lieu.

bellurette · Answer

vos robinets sont donc vetustes et en plus ils fuient...
 ces reparations ne sont pas a vos frais à cause de la vetuste.
signalez aussi qu'en plus il y a un goute a goute impossible a stopper donc perte en eau.
commencez par une LRAR à l'agence qui gere.
si rien au bout de quelques jours,  avez vous l'adresse de votre proprietaire?
 informez le aussi  en LRAR car souvent les agences n'informe pas les proprietaires.
gardez les photocop de vos courriers et attendez un peu si ca bouge...

soleilen73 · Answer

Bonjour, vous avez la possibilité de changer que la tête du robinet pour quelques € seulement.

Gerard · Answer

La robinetterie ne fait partie des dépenses locatives.

Ci-dessous un argument utilisé devant la justice de proximité lors du litige d'un adhérent : une réponse ministérielle de 1994.

Question n° 15538 de Patrice  Martin-Lalande (Rassemblement pour la République - Loir-et-Cher) 
Réponse du Ministre du logement publiée au JO le : 22/08/1994 

« Le décret no 87-712 du 26 aout 1987 fixe la liste des réparations locatives a la charge des locataires. Il précise que sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements a usage privatif. Compte tenu de cette définition, le remplacement complet d'un robinet ne peut être considéré comme une réparation locative dont le cout incombe au locataire. »

D’autre part je me réfère souvent à l'ADIL (Association Départementale d'Information sur le Logement) il doit en exister une chez vous.

Cordialement.

jaqot · Answer

bonjour , je confirme , tout ce qui est des joints est à la charge du locataire et bellurette en tant que bailleuresse vous faites ce qui vous semble bien pour vous ,ce n est pas la loi ,   dans ce cas demandé , ce n est pas parce que le robinet est ancien , ( 1 pour eau chaude et 1 pour eau froide ) que le propriétaire doit le changer , je suis aussi bailleuresse et ma fille vient de louer une maison avec ce genre de robinet et bien cela ne me viendrais pas à l esprit de lui dire de le faire changer , quand elle a visité elle a vu ce robinet donc rien à dire , le fait que les robinets soient durent vient très certainement des joints , cela est à la charge du locataire

ramel · Answer

bonsoir, merci pour vos reponses, finalement les robinets ont été changé par le proprio il ya environ un mois. j'ai enfin un seul mitigeur eau chaude et froide mélangées c super! merci pour l'article de loi ;) et vos infos.. bne soirée a tous

Problème de robinetterie trop ancienne

6 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters