SCI familiale

yannic - 28 déc. 2009 à 15:35
 Utilisateur anonyme - 28 déc. 2009 à 22:45
Bonjour,
Nous sommes une fratrie de six personnes, héritons du bien de nos parents en indivision, et souhaitons conserver la propriétée de ce bien à cinq, la sixième personne souhaite obtenir sa part de l'héritage.

Nous avons l'intention de former une SCI, à nous cinq et permettre à un neveu de racheter les parts de la sixième personne.

Quelle est la meilleure manière de s'y prendre afin d'éviter d'éventuels conflits?

J'ai lu qu'il est préférable de créer la SCI avant d'y apporter le bien, est-ce vrai sur le plan fiscal, frais d'enregistrement ou autre...?

Merci de vos réponses.

1 réponse

Utilisateur anonyme
28 déc. 2009 à 22:45
Votre neveu peut racheter sa part à la sixième personne et de ce fait être associé dans la sci.
Les biens apportés a une sci en cours de constitution sont en totale franchise de droits.
Vous n'aurez donc a payer que les quelques droits fixes et......les honoraires du notaire.
Je rappelle cependant que l'apport d'un immeuble a une sci est assimilé à une vente et qu'à ce titre il est soumis à la préemption urbaine organisée au profit des communes et collectivités locales.
Cordialement
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