Offre d'achat immobilier résiliée:recours?

wouki - 19 déc. 2009 à 13:49
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 20 déc. 2009 à 17:37
Bonjour,
Un acheteur potentiel nous fait deux offres insatisfaisantes puis une troisième que nous lui avons demandé de nous transmettre par le bieais de l'agence qui nous avait mis en relation. Nous avons rendu l'offre acceptée dans le délai imparti déterminé librement par l'acheteur conseillé par l'agent mais entre temps la MEME AGENCE avait fait signé une autre offre à la même acheteuse, avant la fin du délai de l'offre qu'elle nous avait faite.

Lorsque nous avons râlé parce que nous nous retrouvions sans acheteur alors que nous avions une offre en main, sans en avoir été informés, sans le moindre appel pour nous prévenir le patron de l'agence nous a pris pour des "cons"... d'aprés lui, c'est de notre faute sil la cliente acheteuse a signé chez lui une autre offre( dés le lendemain) pour un autre bien avant le terme de l'offre qu'elle nous a faite! L'offre n'aurait aucune valeur! Elle ne protègerait en rien le vendeur! (sic)
Nous nous interrogeons, face à tant de suffisance ("J'ai 43 ans d'expérience, vous n'allez pas m'apprendr mon métier!"), quel(s) recours?
Nous ne visons pas des dommages et intérêts mais il serait bon que cette affaire bénéficie d'un peu de publicté si comme nous le préssentons ces agents immobliers sont manipulateurs, abusent de leur statut de "pros" pour enfumer les clients en bref : ils ne sont pas loyaux!

Nous acceptons tous les conseils avisés.

Evidemment nous leur avons retiré le mandat!

5 réponses

lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
19 déc. 2009 à 19:41
Pas sympa, pas déontologique mais pas de recours. En effet l'acquéreur dispose de toute façon d'un droit de rétractation après signature d'un compromis.
C'est désolant et c'est un AI qui vous le dit donc : faites de la pub pour cette agence qui ne mérite pas d'être mandatée mais ne faites pas, svp, l'amalgame avec tous les AI. D'avance merci et acceptez les excuses d'un Ai pour ces agissements tout à fait navrants.
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Merci d'avoir pris le temps de nous donner votre point de vue d'AI.
Votre réponse nous conforte dans l'idée que nous sommes tombés sur une équipe de gens peu scrupuleux qui abusent de leur position assez dominante sur le marché de notre petite ville de Châlons en Champagne.
Nous comptons bien leur offrir une publicité méritée mais le peu de "pros" présents sur la ville et la bonne figure qu'ils savent présenter risquent de nous faire jouer les Don Quichotte!
Pour trouver le nom de l'agence concernée , une petit devinette : quel est le nom de la bataille à l'issue de laquelle Vercingétorix s'est rendu à César ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
20 déc. 2009 à 17:37
La ville dont on ne peut prononcer le nom (culture "Asrérixienne" ! :o)))
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ancien24 Messages postés 31 Date d'inscription lundi 14 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2009 23
19 déc. 2009 à 22:20
Nous sommes dans une période où les acheteurs sont plus rares .... vous avez cherché à obtenir le plus possible ( l' agence aurait pu vous mettre en garde sur le fait qu' elle possédait des biens équivalents ) et vous avez échoué ...
A l' inverse , il arrive qu' un acheteur qui essaye de trop faire baisser un prix se fasse souffler une affaire ....
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Sympa de défendre les copains!!

Avez-vous bien lu les messages? Il ne s'agit pas de s'épancher sur le marché et ses aléa mais des méthodes peu recommandables de certains pros!
Le pro est censé conseiller et informer loyalement le consommateur-client.
Le bien trouvera acquéreur, nul doute à ce sujet car pour votre info, d'aprés les AI peu délicats que nous avons cités et certains autres du département il y aurait plus de demandes que d'offres sur notre secteur.
So... Ce n'est pas de la perte d'un acheteur don nous voulions débattre mais du fait que l'offre d'achat écrite n'offre absolument aucune garantie au vendeur si le pro (AI) est peu scrupuleux!

Choisissez bien vos intermédiaires!
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ancien24 Messages postés 31 Date d'inscription lundi 14 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2009 23
20 déc. 2009 à 10:29
l'offre d'achat écrite n'offre absolument aucune garantie au vendeur

je partage tout à fait votre point de vue car elle n' offre aucune garantie à personne ( acheteur , vendeur , AI et notaire ) : de nos jours , seul le compromis de vente est un véritable engagement ..

En tant qu' acheteur , j' ai débattu hier avec Ibigaret au sujet d' un refus de vente dont nous avons été victimes i juste avant le compromis de vente ....

ps : Chalons " s/ marne " , ville attractive , quel changement depuis que j ' y prenais le train pour faire mon service militaire ;)
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