Etat des lieux avec l'agence ou la proprio

Bonjour,

Je viens de déménager et ai donc trois mois de préavis pour la maison que je louais. Le préavis s'arrête le 6 janvier 2009. Pour des raisons personnelles, je souhaite faire l'état des lieux le 29 décembre 2009 (ce qui a été accepté difficilement je dois dire par l'agence). il est évident que je paierai le loyer jusqu'au 6 janvier 2009, nous avons toujours payé nos loyers sans aucun souci.

L'agence vient de m'informer que la propriétaire (fille de la propriétaire décédée) va être présente pour l'état des lieux de sortie, en a-t-elle le droit ? Je n'ai jamais eu affaire à cette personne ni à l'arrivée, ni à aucun autre moment. De plus celle-ci refuse catégoriquement de reprendre les clés le 29 décembre 2009, j'ai du mal à comprendre pourquoi, sachant que la maison est vétuste, qu'elle a été mise en vente depuis un mois sur divers sites après que nous ayons donné notre préavis (nous avions été informés oralement par le notaire au décès de la mère de la propriétaire actuelle, que la maison serait vraisemblablement vendue mais que cela nous laissait le temps de trouver autre chose).

En bons termes jusqu'à présent avec l'agence, nous avons tout simplement cherché un autre logement (peut-être aurions-nous dû attendre le préavis !). Nous avons proposé à l'agence de payer le dernier loyer à la remise des clés. Je souhaiterai donc savoir si la propriétaire peut réellement refuser la remise des clés le jour de l'état des lieux. Car évidemment, si je conserve les clés, je devrais assurer cette maison jusqu'au 6 janvier et m'y rendre régulièrement pour surveiller qu'il n'y ai pas de squatteur, de vol, et autres dégradations.