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3 réponses
Bonjour
OUI , un propriétaire peut assister à l'EDL d'agence car après tout c'est chez lui
Notez qu'il aurait put venir aussi faire visiter à un futur locataire le temps de votre préavis
Je vous rappelle que :C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures
Si vous signez c'est que vous êtes d'accord avec ce qui est écrit
Refus de signature 2 cas
1) le proprio et l'agence exige les clés car location promise ou bail déjà signé ce sera un départ sans EDL . En départ sans EDL le logement est considéré en bon état locatif pour la loi
2) Sur un refus de signez le bailleur doit faire un EDL à frais partagés ce qui demande pour cause de LRAR un minimum de 8 jours
Vous restez locataire ce temps et bien sur sur gardez les clés
ce qui peut permettre de peaufiner le ménage
Un EDL par huissier ne se signe pas son écrit fait foi si tribunal
Le Dépôt de garantie est à rendre 2 mois maxi au rendu de clés avec une régulation finale des charges
OUI , un propriétaire peut assister à l'EDL d'agence car après tout c'est chez lui
Notez qu'il aurait put venir aussi faire visiter à un futur locataire le temps de votre préavis
Je vous rappelle que :C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures
Si vous signez c'est que vous êtes d'accord avec ce qui est écrit
Refus de signature 2 cas
1) le proprio et l'agence exige les clés car location promise ou bail déjà signé ce sera un départ sans EDL . En départ sans EDL le logement est considéré en bon état locatif pour la loi
2) Sur un refus de signez le bailleur doit faire un EDL à frais partagés ce qui demande pour cause de LRAR un minimum de 8 jours
Vous restez locataire ce temps et bien sur sur gardez les clés
ce qui peut permettre de peaufiner le ménage
Un EDL par huissier ne se signe pas son écrit fait foi si tribunal
Le Dépôt de garantie est à rendre 2 mois maxi au rendu de clés avec une régulation finale des charges
La législation juridique et financière évolue en permanence...