Etat des lieux sorti d'un meublee

Bonjour,
je vai bientôt quitte un appartement meublée que je loue depuis 7ans .j'ai plusieurs petite question car je sent que mon agence veu me plumé!!!elle me facture déjà le timbre si je veu recevoir mes quittances alors bon je m'attend au pire.....
1 :vu que c'est un appartement meublée il est meuble jusqu'à la petit cuillère vu que sa fai 7ans les cuillère en bois les poele etc... on souffert dois je les changer moi ou c usure?
2:le frigo (mini )lui aussi a vécu il n'ete pas neuf j'ai casser la porte du freezer mai bon sen ca il doi etre changer pour le prochain es a ma charge?
3:il y a 4ans il mon fai 10000devis par des plombiers qui son venu pour une fuite dans la douche sa na pas ete fai correctement mai l'agence n'ai jamais venu voir je me suis appercu en enlevent tou mon lit (mur commun)que c'est un peu humide le mur que dois je faire?
par contre il y a 2ans j'ai refais les sols du couloir et du salon l'agence m'avais di "si c fai propre c'est bon"c nikel j'ai mis du parquet flottant c impeccable alors que c'etai de la moquette pourri et j'ai repein les murs!
a votre avis !!je vous avou que j'ai un peu peur sachant que je suis seul et que c mon premier appart merci beaucoup par avance pour votre attention