Contrat location emplacement mobil home

Bonjour,
Nous avons hérité d'un mobil home avec un contrat de 5 ans (valide jusqu'en 2013). Suite au changement de gérant donc de société, nous venons de recevoir un nouveau contrat de 2 ans avec une augmentation de +15%.

Ce nouveau gérant, est il en droit de casser notre contrat ?
Il n'est pas propriétaire du terrain.

Pour l'augmentation de 15% (3% max prévu sur notre contrat), il prétexte des travaux de débrousaillage, de réparation d'une fuite d'eau dans la piscine et que notre parcelle est mal estimée au regard des autres. Ce genre de travaux n'est il pas compris dans la redevance pour l'entretien des parties communes et équipement du camping ?

Merci de votre réponse, car il demande de payer la nouvelle redevance sous peine d'expulsion dans les 30 jours sur mise en demeure par lettre AR.

Cordialement.