Achat en direct

Bonjour,

Nous avons visité un appartement avec une agence avec laquelle nous n'avons signé aucun contrat. 2 offres ont suivi et ont été refusées par le vendeur.
En consultant le site de PAP nous sommes tombés sur la même annonce, minorée des frais d'agence.
Nous avons donc pu rentrer en direct avec le propriétaire et nous sommes entendus sur le montant de la transaction
Nous avons informé notre notaire,Un compromis de vente doit ête signé dès lors que le vendeur fournira une lettre stipulant qu'aucun contrat ne le lie à l'agence.

Cette précaution suffit-elle à nous couvrir le cas ou l'agence réclamerait des honoraires?

Merci pour votre réponse,

Bien à vous,

JM