Résiliation contrat gestion locative
acerola
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acerola Messages postés 132 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai prévu de mettre un terme au contrat de gestion locative et reprendre la gestion à mon compte.
A ce sujet, je m'interroge sur les implications et obligations vis à vis du locataire en place :
- quelle incidence vis à vis du bail en cours
- quel impact pour le locataire
- quelles obligations pour le bailleur vis à vis du locataire (Lettre de notification de changement)
- ...
Je suis preneur d'informations sur le sujet. Merci de vos retours.
Cdt,
G.
J'ai prévu de mettre un terme au contrat de gestion locative et reprendre la gestion à mon compte.
A ce sujet, je m'interroge sur les implications et obligations vis à vis du locataire en place :
- quelle incidence vis à vis du bail en cours
- quel impact pour le locataire
- quelles obligations pour le bailleur vis à vis du locataire (Lettre de notification de changement)
- ...
Je suis preneur d'informations sur le sujet. Merci de vos retours.
Cdt,
G.
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2 réponses
Bonjour,
vis à vis du locataire, vous devez bien sur l'informer si vous voulez que les loyers ne continuent pas à être versés à l'agence.
Je vous conseille toutefois d'envoyer la lettre par recommandé avec AR et d'y ajouter éventuellement un RIB de votre compte bancaire.
concernant le bail rien n'est changé, puisque même en cas de vente du logement le bail reste le même. Le dépôt de garantie (s'il est détenu par l'agence) devra vous être rendu.
A part ces points rien de mieux à faire sinon d'être un bailleur à la fois exigeant sur les problèmes de paiement des loyers et des charges, mais aussi savoir être attentif auprès de votre locataire pour les questions touchant à son bien être dans les lieux loués.
vis à vis du locataire, vous devez bien sur l'informer si vous voulez que les loyers ne continuent pas à être versés à l'agence.
Je vous conseille toutefois d'envoyer la lettre par recommandé avec AR et d'y ajouter éventuellement un RIB de votre compte bancaire.
concernant le bail rien n'est changé, puisque même en cas de vente du logement le bail reste le même. Le dépôt de garantie (s'il est détenu par l'agence) devra vous être rendu.
A part ces points rien de mieux à faire sinon d'être un bailleur à la fois exigeant sur les problèmes de paiement des loyers et des charges, mais aussi savoir être attentif auprès de votre locataire pour les questions touchant à son bien être dans les lieux loués.
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