Entretien chaudiere + cheminée aprés edl

bonjour,
je lis tous les posts depuis des heures et malgré tous les bons conseils que j'y lis , rien ne réponds vraiment a ma question alors je me lance:
nous avons quitté l'appartement que nous louions en oct 2008 , et a ce jour , malgré des relances successives , le DG ne nous a toujours pas été restitué. Nos anciens propriétaires sont des gens âgés il nous amadouent avec des problèmes dus à leur grand âge , séjours répétés a l'hôpital ect .... depuis des mois , justifiant ainsi de ne pas nos rendre le DG, et nous sommes trop gentils sans doute mais le fait est que nous ne les avons pas assignés en justice , ce a quoi nous allons remédier , parce que trop bons , trop .... ça va deux minutes quand même.
L'appartement en question avait un conduit de cheminée qui servait d'évacuation à la vieille chaudière et c'est leur propre fils qui s'occupait de l'entretien ( étant donné que celui ci avait une société tous corps de métiers , nous avons considéré que l'intervention d'un chauffagiste n'était pas nécessaire ) il avait parfaitement conscience de ce qu'il fallait faire pour la réparer , et de l'état de vétusté dans laquelle elle se trouvait (elle avait entre 20 et 25 ans !).Mais il apparait aujourd'hui que nous allons perdre une partie de la caution au motif que , le ramonage de la cheminée et l'entretien de la chaudière n'ont pas été fait !!!
nous avons un EDL de sortie manuscrit qui stipule que l'appartement a été rendu dans un état impeccable , sans autre mention que celle ci .
nous avons récemment appris que ces personnes ont une idée toute particulière de ce que doit être un bon propriétaire, avant nous , le locataire s'est fait expulsé sous la menace et évidemment sa caution ne lui a jamais été rendue !!
Avons nous un recours quelconque ? déjà pour le retard de rendu de DG , et le fait qu'il veulent en plus nous extorquer de l'argent?
toutes réponses seront les bienvenues